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2025年房地产项目开发合同协议二篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

甲方（开发方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写甲方注册地址]

统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]

联系电话：[填写甲方联系电话]

电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]

乙方（合作方/承包方）：[填写乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

注册地址/住址：[填写乙方注册地址或个人住址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写乙方统一社会信用代码或身份证号]

联系电话：[填写乙方联系电话]

电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[填写项目完整名称]（项目地址位于[填写项目详细地址]）房地产项目开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目完整名称]。

1.2项目地点：[填写项目详细地址]，具体范围以土地使用权证编号[填写土地证编号]为准。

1.3项目基本情况：本项目为[填写项目类型，如：住宅、商业综合体等]项目，规划总建筑面积约为[填写总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积约为[填写地上建筑面积]平方米，地下建筑面积约为[填写地下建筑面积]平方米；规划容积率为[填写容积率]，绿化率为[填写绿化率]%，建筑密度为[填写建筑密度]%。项目土地使用权由[填写土地使用权人]拥有，土地使用年限自[填写土地起止日期]起至[填写土地止日期]止，土地出让/划拨方式为[填写出让或划拨]。

1.4合作方式：甲乙双方同意采用[选择并填写合作方式，如：股权合作、债权投资、工程承包等]方式合作开发本项目。

第二条合作方式与权利义务

2.1若选择股权合作：

2.1.1乙方同意向项目公司[填写项目公司名称或拟设立项目公司名称]出资人民币[填写投资金额]元（大写：[填写大写金额]），占项目公司注册资本的[填写股权比例]%。出资方式为[填写出资方式，如：货币出资、土地使用权作价出资等]，于本合同生效后[填写具体天数]日内缴付至项目公司指定账户。

2.1.2甲方负责提供项目的土地使用权，并负责办理项目前期相关政府审批手续（包括但不限于报建、规划、施工等许可），乙方配合甲方完成相关手续的办理。

2.1.3项目公司成立后，乙方可依其出资比例参与项目公司的经营管理，或根据本合同约定行使相应权利。

2.1.4项目开发产生的利润，在扣除[填写约定项目，如：税费、运营成本等]后，按照乙方法定代表人[填写乙方姓名]占项目公司注册资本的比例进行分配。项目开发产生的亏损，按照乙方法定代表人[填写乙方姓名]占项目公司注册资本的比例进行分担。

2.1.5甲方权利义务：[列出甲方的具体权利义务，如：负责项目整体规划审批、提供场地、协调政府关系、按约定比例分红、承担管理费用等]。

2.1.6乙方权利义务：[列出乙方的具体权利义务，如：按时足额出资、按约定比例分红、承担投资风险、配合甲方进行项目开发等]。

2.2若选择工程承包（以总包为例）：

2.2.1乙方负责根据[填写设计单位名称]设计的施工图及国家相关工程建设标准，完成本合同附件一《工程承包范围清单》所列全部内容的施工工作，即[简要描述工程承包范围，如：主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]。

2.2.2工程总价款暂定为人民币[填写工程总价款]元（大写：[填写大写金额]），最终以经甲方审核确认的竣工结算报告为准。采用[选择计价方式，如：固定总价、固定单价、可调价]方式计价。

2.2.3甲方义务：提供满足乙方施工条件的场地、水电接入点；审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案；按合同约定及时支付工程款；组织工程竣工验收。

2.2.4乙方义务：具备相应的施工资质，组建合格的施工队伍；严格按照设计图纸和国家规范标准施工，确保工程质量达到[填写质量标准，如：合格/优良]等级；建立安全生产责任体系，确保施工安全；按时完成工程，提交竣工资料；接受甲方的监督检查。

2.2.5工程款支付：甲方应于[描述支付节点，如：合同签订后支付预付款、主体结构封顶后支付进度款、竣工验收合格后支付竣工款]，每次支付比例/金额为[填写比例或金额]，支付前需满足[填写支付条件，如：乙方提交合格发票等]。

第三条项目开发计划与目标

3.1项目整体开发周期预计为[填写开发周期]年，自本合同生效且项目正式开工之日起计算。

3.2项目计划于[填写开工年份]年[填写开工月份]月[填写开工日期]日办理建设工程施工许可证，并于[填写竣工年份]年[填写竣