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屋面防水维修合同

前言

本合同旨在规范屋面防水维修工程的各项事宜，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程质量、进度及双方合法权益。本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好洽谈，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同当事人

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承接方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（如适用）

二、工程概况

1.工程地点：

2.工程名称：屋面防水维修工程

3.维修范围及内容：

（详细描述需维修的屋面具体位置、渗漏点、面积、涉及的构造层次，以及拟采取的维修方案和工艺，例如：铲除原破损防水层、修补基层、涂刷XX防水涂料XX遍、铺贴XX防水卷材、恢复保护层等。具体范围及内容详见附件一《屋面防水维修工程范围及做法确认书》）

4.工期要求：

自______年____月____日至______年____月____日止，共计____个工作日。如遇特殊情况（如恶劣天气等不可抗拒因素）影响施工，工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。

5.质量标准：

工程质量必须符合国家及行业现行相关标准规范，达到合格等级，并确保维修后屋面无渗漏现象。具体质量要求参照《屋面工程技术规范》GB____及《屋面工程质量验收标准》GB____等相关规定执行，并满足双方确认的施工方案要求。

三、合同价款

1.合同总价款（含税）：人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.本价款包含乙方为完成本合同约定的全部维修工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运处置费、成品保护费、施工水电费、措施项目费、风险费以及双方约定的其他费用。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

3.付款方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元（大写：________________________元整）。

（2）进度款（如适用）：_________________________________________________________（根据工程进度约定，如无则删除本条）。

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并双方签署《工程竣工验收单》后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%（含已支付预付款），即人民币____________元（大写：________________________元整）。

（4）质保金：剩余合同总价款的____%作为质量保证金，即人民币____________元（大写：________________________元整）。质保期届满后____日内，如无质量问题（或乙方已履行完毕质保义务），甲方一次性无息返还给乙方。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责向乙方提供必要的作业条件，如指明屋面具体渗漏位置、提供必要的施工通道、协调乙方与相关方（如物业、其他住户）的关系。

2.负责在施工前对乙方提供的施工方案（如有）进行审核确认。

3.按照合同约定及时支付工程款项。

4.负责组织工程竣工验收，并在验收合格后签署《工程竣工验收单》。

5.指派____________（姓名）为甲方现场代表，联系方式：________________，负责协调处理施工过程中的相关事宜及履行甲方的确认手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照国家及行业现行施工规范、技术标准以及经甲方确认的施工方案（如有）精心组织施工，确保工程质量和工期。

2.负责采购符合设计和质量标准要求的合格材料，并对所使用材料的质量负责。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方查验确认后方可使用，严禁使用不合格或假冒伪劣材料。

3.负责施工人员的组织、管理及安全教育，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故及造成的人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任。

4.严格遵守施工现场管理规定，做到文明施工，负责施工过程中的成品保护及周围环境的清洁卫生，施工垃圾应及时清理并运至甲方指定地点或合规处置。

5.接受甲方及相关方的监督、检查和合理指令，对提出的问题应及时整改。

6.负责在工程竣工验收合格后向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、隐蔽工程记录等）一式____份。

7.指派____________（姓名）为乙方项目经理，联系方式：________________，负责履行合同约定的乙