房产托管协议.docxVIP

房产托管协议

房产托管协议

甲方（业主）：________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（托管方）：______________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

第一条托管房产基本情况

1.1房产地址：________________________________________________________

1.2房产建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米

1.3房产性质：□住宅□公寓□商铺□写字楼□其他：________________

1.4房产证号：________________________________________________________

1.7房产现状：□毛坯□简装□精装□豪华装修

1.8配套设施：________________________________________________________

（包括但不限于家具、家电、厨卫设备、空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等）

第二条托管期限

2.1本协议托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期满前30日，如甲方无书面通知乙方不再续托，则本协议自动续期一年，续展次数不限。

第三条托管费用及支付方式

3.1托管费用计算方式：

□固定托管费：每月人民币________元

□租金分成：甲方收取租金的____%，乙方收取租金的____%

□混合模式：基础托管费每月________元，超出部分按甲方____%，乙方____%分配

3.2支付方式：

□银行转账□支付宝□微信□现金

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3支付时间：

□每月____日前支付上月托管费用

□每季度第一个月____日前支付当季度托管费用

□每半年____日前支付当半年托管费用

□每年____日前支付当年托管费用

3.4乙方应在收到租金后____个工作日内将甲方应得部分支付至甲方指定账户。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

4.1甲方保证对托管房产拥有合法、完整的所有权，有权签订本协议。

4.2甲方应向乙方提供房产所有权证明、身份证明等必要文件。

4.3甲方应保证托管房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

4.4甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵、隐患等情况。

4.5甲方不得干涉乙方在托管权限范围内的正常经营管理活动。

4.6甲方有权了解托管房产的经营管理情况，乙方应予以配合。

4.7甲方应按时足额支付托管费用及其他应付款项。

乙方权利义务

4.8乙方有权按照本协议约定对托管房产进行经营管理。

4.9乙方应建立完善的托管房产管理制度，确保房产安全。

4.10乙方应定期向甲方提供托管房产经营状况报告。

4.11乙方应负责托管房产的日常维护、保养和必要修缮。

4.12乙方应负责寻找合适的租客，签订租赁合同并收取租金。

4.13乙方应依法办理与托管房产相关的各项手续。

4.14乙方应妥善保管甲方提供的各类文件资料。

4.15乙方应确保托管房产的合法合规经营，不得从事违法活动。

第五条房屋维护与修缮

5.1日常维护：乙方负责托管房产的日常维护，包括但不限于清洁、小修小补等，费用由乙方承担。

5.2大修项目：单次维修费用超过人民币________元的项目，应事先通知甲方并获得书面同意后