个人房屋抵债协议合同示范文本.docxVIP

个人房屋抵债协议合同示范文本

引言

在经济生活中，个人之间因借贷或其他经济往来产生债务关系在所难免。当债务人面临清偿压力，而债权人又希望债权得到切实履行时，以个人合法拥有的房屋进行抵债，不失为一种解决债务纠纷、实现债权的途径。然而，房屋抵债涉及复杂的法律关系和潜在风险，一份严谨、规范的《个人房屋抵债协议》至关重要。本示范文本旨在为有此需求的各方提供一个参考框架，力求内容周全、权责清晰，但请注意，任何法律文件的签署都应基于对自身权利义务的充分理解，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以最大限度维护自身合法权益。

个人房屋抵债协议

合同编号：[自行填写或留白]

甲方（债务人/抵债人）：

姓名：[债务人姓名]

性别：[男/女]

民族：[民族]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系电话：[联系电话]

乙方（债权人/受让人）：

姓名：[债权人姓名]

性别：[男/女]

民族：[民族]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系电话：[联系电话]

鉴于：

1.甲方因[简述债务形成原因，例如：个人周转需要]于[债务发生日期，可写大概年份或“近期”]向乙方借款，现双方确认，截至本协议签署之日，甲方尚欠乙方债务本金及利息（或其他费用，根据实际情况填写）共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（以下简称“抵债债务”）

2.因甲方暂时无法以货币资金足额清偿上述债务，双方经友好协商，甲方自愿以其合法拥有的本协议约定的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿其所欠乙方的部分或全部抵债债务。

3.乙方同意接受甲方以本协议约定的抵债房屋抵偿上述抵债债务。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条抵债债务的确认

1.1甲乙双方共同确认，截至本协议签署之日，甲方对乙方所负抵债债务总额为人民币[与鉴于条款中金额一致的大写金额]元（小写：￥[与鉴于条款中金额一致的具体金额]）。

1.2上述债务的构成明细如下（如适用，可另附清单作为本协议附件一）：

（1）本金：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；

（2）利息：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），利息计算标准为[约定的利率标准及起算、截止日期]；

（3）其他费用（如违约金、滞纳金等）：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

1.3双方确认，除本协议约定的抵债债务外，截至本协议签署日，甲乙双方之间不存在其他未结清的债权债务关系（如有，请另行明确）。

第二条抵债房屋基本情况

2.1甲方用于抵债的房屋（以下简称“抵债房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.2抵债房屋建筑面积约为：[阿拉伯数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

2.3抵债房屋产权证号（如有）：[房屋所有权证号或不动产权证号]，产权人：[姓名]。

2.4抵债房屋的权属状况：甲方承诺对该房屋享有合法的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封、扣押、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议已明确披露的）。如存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意（该书面同意文件作为本协议附件二）。

2.5抵债房屋的现状：[简要描述房屋装修、设施、是否有人占用等情况，例如：毛坯/简装/精装，屋内设施包括……，目前无人居住/由甲方自住/已出租（如出租，需提供租赁合同作为附件三，并明确租赁关系的处理）]。

2.6甲方应向乙方提供抵债房屋的权属证明复印件、购房合同（如有）、契税完税证明（如有）及其他相关文件，并对所提供文件的真实性、合法性负责。

第三条抵债金额及差价处理

3.1经双方协商一致，确认本协议第二条所述抵债房屋的抵债总金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

3.2上述抵债金额与本协议第一条确认的抵债债务总额进行冲抵：

（1）若抵债金额等于抵债债务总额：双方债权债务关系就此全部结清。

（2）若抵债金额大于抵债债务总额：差额部分人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），由乙方在本协议约定的房屋过户至乙方名下（或符合约定条件）后[具体天数]日内一次性支付给甲方。

（3）若抵债金额小于抵债债务总额：差额部分人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），甲方承诺于[具体日期]前以[现金/其他方式]向乙方清偿完毕。双方可就该差额部分另行签订补充协议。

3.3抵债房屋的价值确定依据：[例如：双方协商确定/共同委托的评估机构出具的评估报告（评估报告作为本协议附件四）]。如为评估，评估费用由[甲方/乙方/双方各承担一半]