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2025年电竞场馆运营合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[电竞场馆具体地址]的电竞场馆（以下简称“场馆”）进行运营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方向乙方出租位于[电竞场馆具体地址]的电竞场馆，用于乙方开展电竞比赛、电竞培训、电竞俱乐部运营、电竞赛事直播、电竞周边产品销售及其他商业活动等运营活动（以下简称“运营活动”）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。租赁期满，双方如需续租，应提前[续租通知期限]个月协商续租事宜。如甲方需要收回场馆，应提前[退租通知期限]个月书面通知乙方，并协商处理场馆内乙方的财产及未结算费用；如乙方需要终止本合同，应提前[退租通知期限]个月书面通知甲方，并结清所有费用。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为[租金金额]元人民币/月（大写：人民币[租金大写金额]元整）。租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付。

2.首期租金应于本合同签订之日起[支付时间，例如：五]个工作日内支付至甲方指定账户。

3.以后每期租金应在每期开始前[支付时间，例如：五]个工作日内支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方开户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

5.如遇政府调整税费等政策，导致甲方实际承担税费增加，甲方有权相应调整租金，但调整幅度不得超过国家规定的税费调整幅度。

第四条其他费用

1.除租金外，乙方在使用场馆期间还需承担以下费用：

(1)水电费：按实际使用量支付，单价按照[水费单价]元/吨，[电费单价]元/度计算。

(2)网络费：按实际使用流量支付，单价按照[网络费单价]元/GB计算。

(3)维修费：日常维护由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。

(4)安全保障费：按照[安全保障费收取标准]收取。

(5)宣传推广费：由乙方承担因自身运营活动产生的宣传推广费用。

(6)税费：与乙方运营活动相关的税费由乙方承担。

2.上述费用的结算方式和支付时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第五条场馆使用及维护

1.乙方应遵守甲方的场馆使用规则，包括但不限于：

(1)使用时间：每日[开始时间]至[结束时间]。

(2)使用人数限制：每次活动人数不得超过[人数限制]人。

(3)禁止事项：严禁吸烟、酗酒、赌博、打架斗殴、携带危险品等。

(4)设施操作规范：乙方应按照甲方提供的操作规程使用场馆设施。

2.甲方应保证场馆设施的正常运行，并对场馆进行日常维护。如因甲方原因导致场馆设施无法正常使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。

3.乙方应妥善保管和使用场馆设施，不得擅自改装、拆卸、损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方如需对场馆设施进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担改造费用。改造完成后，应恢复原状或经甲方书面同意后保留。

第六条安全保障

1.甲方应提供符合国家安全标准的消防设施、监控系统等安全保障措施，并负责日常维护。

2.乙方应遵守安全规定，确保运营活动的安全进行。乙方应对其员工和参与运营活动的其他人员的安全负责。

3.双方应共同制定安全应急预案，并定期进行演练。

4.乙方应购买公众责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应涵盖因乙方运营活动可能造成的人身伤害和财产损失。

第七条商业合作

1.双方可以就赛事赞助、广告投放、周边产品销售等方面进行商业合作。

2.如双方达成商业合作，应根据合作内容签订补充协议，明确合作方式、收益分配等事宜。

第八条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[宽限期]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

3.出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

4.合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理场馆内乙方的财产。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付场馆，或交付的场馆不符合合同约定的，应