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2025年公有土地使用权出让合同书

本合同合同双方经友好协商，兹就公有土地使用权出让事宜达成一致，签订本合同。本合同自签订之日起生效，合同双方均应严格履行合同义务，并受中华人民共和国相关法律法规的约束与保护。

第一条合同双方

1.1出让人（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码：，住所地：，法定代表人：，联系方式：。

1.2受让人（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码：，住所地：，法定代表人：，联系方式：。

第二条出让土地的基本情况

2.1土地位置：。

2.2土地面积：平方米（具体以国有土地使用权测量成果为准）。

2.3土地用途：（工业/商业/住宅/其他）。

2.4土地使用权出让年限：年（自本合同签订之日起计算）。

第三条土地使用权出让金及支付方式

3.1土地使用权出让金总额为：元（大写：）。

3.2乙方应按照下列方式支付出让金：

（1）第一期出让金：元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二期出让金：元，应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：元，应于年月日前支付完毕。

3.3甲方收取出让金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条土地交付

4.1甲方应于年月日前将出让土地交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应确保出让土地符合以下条件：

（1）土地表面无权利瑕疵，无他项权利设定；

（2）土地边界清晰，无争议；

（3）土地符合出让用途的使用条件。

4.3土地交付后，乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权收取土地使用权出让金及相关费用；

（2）有权监督乙方的土地使用情况，并确保乙方的土地使用符合法律法规及本合同约定；

（3）若土地交付时存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应承担相应责任，并采取补救措施。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按期支付土地使用权出让金及相关费用；

（2）合法使用土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动；

（3）按时完成土地开发并取得相关批准文件，确保土地使用符合规划要求。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按期交付土地的，应按日向乙方支付土地使用权出让金总额的‰作为违约金；

（2）甲方交付的土地存在权利瑕疵或不符合约定条件的，应采取补救措施，并赔偿给乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付出让金的，应按日向甲方支付应付未付金额的‰作为违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途或进行其他违法活动的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均可协商解除合同或变更合同内容，具体事宜由合同双方另行协商确定。

7.2不可抗力事件发生后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中发生争议的，合同双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，合同双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

9.3本合同自合同双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：