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2025年地下车库停车管理合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方对甲方拥有的位于[填写车库具体地址]的地下车库（以下简称“地下车库”）进行停车管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体与标的

甲方：[填写甲方全称]，地址：[填写甲方地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]。

乙方：[填写乙方全称]，地址：[填写乙方地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]。

本合同标的是由乙方负责管理甲方拥有的地下车库，车库位于[再次确认地址]，总车位数约为[填写车位数]个，具体管理范围包括地下车库[填写具体楼层或区域]。

第二条合同期限

本合同有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。合同期满前三个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续期合同。

第三条乙方管理职责与服务内容

乙方同意按照国家及地方相关法律法规、标准规范以及甲方要求，对地下车库实施专业化、规范化的管理服务，具体职责包括但不限于：

3.1车辆出入管理：负责地下车库车辆出入口的运行管理，严格执行车辆出入登记、验证、引导制度；维护车辆出入秩序，确保车辆顺畅、安全进出。

3.2停车秩序维护：负责地下车库内的车辆停放秩序管理，引导车辆按指定区域有序停放，及时劝阻和处置乱停乱放、占用通道等违规行为；调解车库内车主之间的车位占用纠纷。

3.3安全保卫：组建专业的安保团队，实施24小时不间断巡视；负责地下车库区域内的安全监控系统的日常检查、维护和监督使用；落实消防安全管理制度，定期检查消防设施设备，确保完好有效；制定并执行停车场突发事件应急预案，应对突发事件；对进入车库的闲杂人员、可疑情况进行盘查和询问，制止破坏停车场秩序、侵害他人或公共利益的行为。

3.4保洁服务：负责地下车库公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面、墙面、楼梯间、通道、设备间等，保持环境整洁；定期对地下车库进行消毒处理。

3.5设施设备维护：负责管理区域内与车辆出入、安全、秩序相关的设施设备的日常检查、清洁、简单保养，并建立设备台账；发现设施设备故障或损坏，应立即进行维修或上报甲方安排维修，确保其正常运行；配合甲方进行重大设施的维修、更新改造工作。

3.6客户服务：设立服务点或公布服务电话，负责受理业主/用户的问询、求助；受理业主/用户对停车管理服务的投诉和建议，并及时处理和反馈；向业主/用户发布与停车管理相关的通知、公告等信息。

3.7费收管理（如适用）：如地下车库实行收费管理，乙方负责按照甲方确定的标准和方式，向车主收取停车费用；负责收费票据的管理和开具；按时将收取的停车费用结算给甲方，结算方式及比例按[详细说明费收分成或上缴方式]执行。

3.8信息统计与报告：乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上一月地下车库运营管理报告，内容包括但不限于车流量统计、停车场使用率分析、收费情况（如适用）、安全事件记录、设施设备运行状况、业主/用户投诉处理情况等。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权对乙方的管理服务活动进行监督、检查，如发现不符合本合同约定或管理标准的情况，有权要求乙方限期整改。

4.2甲方有义务为乙方开展停车管理服务提供必要的场地、设施和协调工作。包括但不限于提供合同约定的地下车库管理区域，确保其具备正常使用条件；配合乙方安装、调试必要的停车管理设施设备（或按合同约定由乙方租赁的设备由甲方提供场地）；为乙方工作人员提供必要的办公场所。

4.3甲方负责审核乙方配备的管理、安保、保洁等人员的资质是否符合相关法律法规及管理要求。

4.4甲方有义务配合乙方处理可能影响地下车库正常运营的突发事件或需要甲方协调的外部事宜。

4.5甲方应按照本合同第三条约定，按时足额向乙方支付管理服务费及其他应付款项。

4.6甲方应向乙方提供与地下车库管理相关的必要资料和信息，包括但不限于车库的产权证明、土地使用权证明、建筑图纸、现有设施设备清单、业主/用户名册（如有）等。

第五条费用与支付方式

5.1管理服务费：甲方同意向乙方支付管理服务费。费用标准为[明确具体标准，如：每月每车位人民币XX元/按地下车库总面积每平方米每月人民币XX元/固定总价人民币XX元等]。本合同项下的管理服务费为[选择：固定费/按实际车位数浮动费]。

5.2支付周期：管理服务费按[选择：月/季/半年/年]支付一次。

5.3支付时间：甲方应在每个支付周期结束后[具体天数，如：10]个工作日内，将当期应付管理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写乙方全称]

开户银行：[填写乙方开户银行全称]

银行账号：[填写乙方银行