房地产开发资金筹措合同范本.docxVIP

房地产开发资金筹措合同范本

---

房地产开发资金筹措合同范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省市]

前言

鉴于：

1.甲方（资金需求方）系一家依据中国法律合法设立并有效存续的房地产开发企业，拥有[项目名称]（以下简称“本项目”）的开发权，因本项目开发建设需要，拟通过合法方式筹措资金。

2.乙方（资金提供方）系一家依据中国法律合法设立并有效存续的[说明乙方性质，如：投资公司、金融机构、或其他具有资金实力的企业/自然人]，同意根据本合同约定的条件和方式，向甲方提供本项目开发所需的部分资金。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与释义

1.1融资方/甲方：指[甲方公司全称]。

1.2投资方/乙方：指[乙方公司全称或自然人姓名]。

1.3本合同：指本《房地产开发资金筹措合同》及其附件、补充协议和双方确认的其他相关文件。

1.4融资金额：指本合同第二条约定的乙方为甲方本项目提供的资金总额。

1.5融资用途：指本合同约定的甲方获得融资款项后，专项用于本项目的具体支出。

1.6融资期限：指本合同约定的乙方资金投入至甲方足额清偿全部融资本息（或约定回报）及相关费用的期间。

1.7资金成本：指甲方为获得乙方资金使用权而应支付给乙方的费用，包括但不限于利息、资金占用费、投资回报等，具体按本合同第四条约定执行。

1.8项目公司：指甲方为开发本项目而依法设立的，或甲方直接作为开发主体的公司。（根据实际情况选择或修改）

第二条融资事项

2.1融资金额：人民币[具体金额的中文大写]元（￥[具体金额的阿拉伯数字]元）。

（说明：融资金额可根据项目实际需求和乙方资金实力分期确定，此处可约定总金额及各期金额的确定方式）

2.2融资用途：甲方承诺，本次融得的资金将专项用于[项目名称]的以下支出：

（1）土地出让金及相关税费；

（2）项目前期工程费（包括规划设计、勘察测绘等）；

（3）主体建筑安装工程费；

（4）基础设施及公共配套设施建设费；

（5）项目开发间接费用；

（6）经乙方书面同意的其他与本项目直接相关的合理支出。

甲方不得擅自改变融资用途。如需变更，应提前[具体天数，如：十五]日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。

2.3融资期限：自乙方第一笔资金实际支付到甲方指定账户之日起计算，共计[具体月数或年数]。

（说明：可根据项目开发周期和回款预期设定，也可约定分期还款的期限）

第三条资金交付

3.1支付方式：乙方应按照本合同约定，将融资金额以银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[甲方公司全称]

开户银行：[具体银行名称及支行]

银行账号：[具体银行账号]

3.2支付条件（如有）：乙方支付各期资金前，甲方应满足以下条件（可根据实际情况增删）：

（1）本合同已正式生效；

（2）甲方已向乙方提供本项目的相关审批文件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，根据项目进展情况提供）；

（3）甲方已按乙方要求办妥相关的担保手续（如有）；

（4）甲方已向乙方提供与本期用款相对应的资金使用计划及相关证明文件；

（5）不存在任何对本合同履行构成重大不利影响的事件或情况。

3.3支付时间：

（1）第一笔资金：在本合同约定的支付条件全部满足后的[具体天数，如：五个工作日]内，乙方应支付[具体金额或比例]。

（2）后续资金（如有）：甲方根据项目进度需要，提前[具体天数，如：十个工作日]向乙方提交后续资金使用申请及相关证明材料，乙方在收到申请及材料并审核确认后的[具体天数，如：五个工作日]内支付相应金额。

3.4甲方应在收到乙方支付的每一笔资金后[具体天数，如：三个工作日]内向乙方出具收款确认书。

第四条融资成本与支付

4.1融资成本计算方式：双方同意，本次融资的成本按下列第[]种方式计算：

（1）固定利率：年利率为[具体百分比]%。

（2）浮动利率：以[某基准利率，如：全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）]为基准，上浮/下浮[具体基点或百分比]。利率调整周期为[具体周期，如：每季度/每半年]。

（3）固定回报：融资期限届满后，甲方除偿还本金外，应向乙方支付的固定回报金额为人民币[具体金额]元。

（4）其他方式：[双方约定的其他合理计算方式，如按项目销售回款的一定比例等，需详细说明]。

4.2计息/计费基数：以乙方实际支付给甲方的融资金额为基数。

4.3起息/计费日：每一笔融资金额的起息/计费日为该笔资金到达甲方指定账户的当日。

4.4结息/付费周期与支付：

（1）按[月/季/半年/年]结息/付费