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楼房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫，附属设施有_______。

2、房屋结构及装修情况：房屋结构为_______结构，装修风格为_______，主要装修材料包括_______。乙方应保持房屋原有结构及装修完好，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方需收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______费用，不包含_______费用。

2、支付方式：租金实行_______支付制，即_______。乙方应在每_______前向甲方支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应向乙方提供房屋所有权证明及租赁登记证明。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时符合居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如房屋租赁登记等。

4、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋损坏，应由甲方负责修复或赔偿。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算租金，且应退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、暖气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得存放危险物品或进行违法活动。

4、乙方应配合甲方进行房屋维修，如因乙方使用不当导致房屋损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

5、乙方不得擅自转租或分租房屋，如确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

6、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由_______负责。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、房屋的重大维修由甲方负责，如房屋结构损坏、主要设施故障等。甲方应在发现问题时____日内进行维修，乙方应积极配合。

3、乙方应定期检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现异常应及时通知甲方。

六、合同解除及终止

1、租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算租金，且应退还剩余租金及押金。

2、如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金，甲方应退还剩余租金及押金。

3、租赁期满，如乙方未提出续租请求，合同自动终止，乙方应结清所有应付款项，并按约定交还房屋。

4、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合居住条件的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并应在____日内采取措施使房屋符合居住条件。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或进行大规模装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同