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公司办公租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公司办公租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：乙方同意将位于__________________的办公场所出租给甲方使用。该办公场所建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______个卫生间、_______个会议室、_______个茶水间等附属设施，具体平面布局及附属设施清单作为本合同附件一。

2、租赁用途：甲方仅可将租赁物用于公司办公用途，不得擅自改变使用性质，不得用于经营性、生产性或其他非法活动。

3、交付标准：乙方应保证租赁物符合国家及地方相关建筑安全标准，具备正常办公条件，包括但不限于电力供应正常、网络接入可用、消防设施合格、水电管线畅通等。乙方应在____年____月____日前完成租赁物的交付准备工作。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、甲方如需续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后签订续租合同。续租租金可根据市场行情另行协商确定。

3、如甲方未在租赁期满前提出续租意向或未与乙方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费、网络费等所有相关费用，不含物业管理费。

2、支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在当期开始前_______日内支付。甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付滞纳金。逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：该押金主要用于抵偿甲方在租赁期间可能造成的租赁物损坏、费用拖欠（如水电费、网络费等）及其他违约行为的赔偿。

3、退还条件：租赁期满后，如甲方未发生任何违约行为，乙方应在甲方腾空租赁物并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分甲方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应合理使用租赁物，保持设施设备的完好，不得进行任何危害租赁物安全的活动。

3、甲方应自行负责租赁物内的办公设备采购、安装及维护，包括但不限于电脑、打印机、空调等。

4、甲方应按时支付租金及可能产生的其他费用，并配合乙方进行必要的日常检查。

5、甲方应自行承担租赁物内的员工管理、安全保卫等责任，并确保其员工遵守相关规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合使用要求。

2、乙方应负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。

3、乙方应配合甲方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等。

4、乙方应保证租赁物的水电供应稳定，如遇市政原因导致停水停电，乙方应及时通知甲方并积极协调恢复。

5、乙方应保证租赁物的消防安全，定期进行安全检查，并配合相关部门的检查要求。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任：由乙方负责，乙方应在收到甲方维修通知后_______日内完成维修。

2、甲方使用部分的维修责任：由甲方自行负责，如因甲方原因造成设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、紧急维修：如遇不可抗力或乙方责任导致的紧急维修，乙方应立即进行抢修，费用由责任方承担。

七、转租与分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租、分租或整体出租给第三方。

2、如需转租，甲方应向乙方提供拟转租方的资质证明及租赁意向书，经乙方审核同意后方可进行。转租合同应向乙方备案。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止，已支付费用按实际使用期限比例