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抹灰和楼地面工程监理实施细则

本工程设计内外墙为普通抹灰,地面为水泥砂浆地面(面砖地面见装饰工程监理细则)。为加强工程质量的控制,制定本细则对抹灰和楼地面分项工程进行有效监理。

一、质量控制目标

按设计要求和国家规范有关标准，对工程全过程动态控制，确保工程质量达到预期的质量等级目标。

二、质量控制点

抹灰砂浆和地坪细石砼配比标号及面层水泥砂浆强度等级符合设计要求，水泥和砂符合质量要求。

抹灰厚度和地坪厚度按设计和规范要求控制。

墙面抹灰必须平整光滑，阴阳角线顺直，阴阳角方正，垂直度、平整度符合规范要求。

控制地坪平整度及标高，确保室内地坪与厨卫有50MM的高差、与阳台有20MM的高差，且泛水坡度符合要求。

粉刷面和地坪不能起砂，空鼓率必须控制在规范要求以内。

烟道和管洞用防水砂浆作两次封堵并作蓄水试验。

护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道顶面和后面的抹灰面应平整。

墙柱及门洞口的阳角须用1：2水泥砂浆作护角，高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。

三、质量控制措施

不同材料基体交接处的防开裂加强措施。

防粉刷层空鼓的加强措施，刷界面剂或水泥浆加胶弹涂。

基层清理干净，涨模砼凿平，留存木块、木皮、钢筋头、铁钉、铁丝等清除干净，地坪基层浮浆凿除后冲洗刷浆。

基层面在粉刷前须浇水润湿，特别是砖砌体尤为重要。

抹灰层总厚度大于或等于35MM时须采取防开裂的加强措施，加设钢丝网或尼龙网。

室内粉刷施工前须做样板间（套），经验收合格后方准全面开展粉刷施工。

外墙穿墙螺杆洞眼须按批准的施工方案进行处理，并报监理检查验收。

不同基体交接处抹灰时,应采取防止开裂措施。

踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。

楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜,每踏步两端宽度差不大于10㎜,楼梯踏步的齿角应整齐,防滑条应顺直。

水泥砂浆面层的允许偏差应符合以下要求:表面平整度不大于4㎜;踢脚线上口平直不大于4㎜;缝格平直不大于3㎜。

水泥砂浆面层厚度应符合设计要求,且不应小于20㎜。

四．质量验收标准

抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

地面面层不得有倒泛水和积水现象。

附表：抹灰分项工程质量验收标准

项

次

项目

允许偏差（MM）

普通抹灰

高级抹灰

1

立面垂直度

4

3

2

表面平整度

4

3

3

阴阳角方正

4

3

4

分格条（缝）直线度

4

3

5

墙裙、勒脚上口直线度

4

3