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厂房转租合同协议

合同编号：[具体合同编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]

一、租赁厂房的基本情况

1.厂房地址：位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.厂房面积：总计[具体面积]平方米，其中车间面积[车间面积]平方米，办公区域面积[办公区域面积]平方米，仓储区域面积[仓储区域面积]平方米。

3.厂房用途：该厂房主要用于[具体用途]，承租方不得擅自改变厂房用途，如需改变需经出租方书面同意。

二、转租期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用厂房，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方的银行账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

开户银行：[出租方开户银行]

银行账号：[出租方银行账号]

四、押金

1.押金金额：为保障出租方的合法权益，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，承租方将厂房及附属设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余押金在承租方履行完违约责任后退还。

五、厂房的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

承租方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自损坏或改造，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应遵守出租方制定的厂房使用管理制度，保持厂房及周边环境的整洁和卫生。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证厂房的主体结构和附属设施设备在租赁期间的正常使用，如因出租方原因导致厂房及附属设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。

出租方应负责厂房所在区域的公共设施的维护和管理，如水电供应、消防设施等。

六、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期支付天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变厂房用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]元。

出租方未按照合同约定履行维护责任的，承租方有权要求出租方及时维修或更换，如因出租方未及时履行维护责任导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.违约金的计算方式：违约金的计算以违约行为发生的金额为基础，按照合同约定的比例或金额进行计算。

七、合同的解除

1.双方解除合同的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达到[解除合同租金逾期天数]日的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施设备，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

2.解除合同的程序：

一方要求解除合同的，应提前[书面通知期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

合同解除后，承租方应立即将厂房及附属设施设备归还出租方，并结清所有费用。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.必威体育官网网址条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同之需要。

4.不可抗力条款：如因不可抗力（如战争、地震、洪水、火灾等自然灾害或行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承