物业管理基本制度与政策：物业管理的基本制度试题预测.pdfVIP

物业管理基本制度与政策：物业管理的基本制度试题预测

1、单选物业管理师资格注册审查机构为(0

A.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

B.国务院房地产主管部门

C.当地人民政府人事部门

D.当地房地产人事部门

正确答案：A

2、单选一级物业服务企业资质证书由(负责颁发。

A、省级人民政府建设主管部门

B、国务院建设主管部门

C、县市人民政府房地产主管部门

D、设区的市级人民政府房地产主管部门

正确答案：B

3、单选我国实行(归属同一个主体的原则。

A.房屋所有权和土地所有权

B.房屋所有权和土地使用权

C.地皮所有权和房屋居住权

D.房屋居住权和土地使用权

正确答案：B

4、单选《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的

不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由(按照相关服务

合同的约定承担。

A.建设单位

B.全体业主

C.政府部门

D.物业服务企业

正确答案：D

5、单选《物业管理条例》规定，经(以上的业主提议，业主委员会就应当

召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

正确答案：B

6、多选关于出售公有住宅维修资金说法正确的有(o

A.业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

B.售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%

C.高层住宅不低于售房款的30%

D.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维

修资金交予代收代管单位

E.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门

所有

正确答案：A,B,C

7、单选业主委员应当自选举产生之日起(日内召开首次业主委员会会议。

A.3

B.5

C.7

D.10

正确答案：A

8、单选物业管理师资格考试的原则是(o

A.诚实守信

B.公正公开

C.公平竞争

D.后持考试与培训分开

正确答案：B

9、单选、业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续(次以上的，其业主

委员会委员的资格应当终止。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：C

10、单选以下属于二级资质的物业服务企业应具备的条件是(。

A.管理多层住宅200万m2

B.管理高层住宅100万m2

C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人

员不少于20人

D.注册资本人民币50万元以上

正确答案：0

11、单选对物业管理企业实行(制度，是加强行政监管、规范企业行为、

有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。

A.市场优化

B.政府控制

C.监督管理

D.市场准入

正确答案：D

2、多选前期物业管理招标文件包括()o

A.招标人及招标项目简介

B.物业管理服务内容及要求

C.对投标人及投标书的要求

D.评标标准和评标方法

E.物业服务合同的免责条款

正确答案：A,B,C,D

3、多选《条例》规定，同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的

O的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员。

A.区、县人民政府房地产行政主管部门

B.居民委员会

C.人民检察院

D.乡镇人民政府

E.街道办事处

正确答案：A,D,E

4、单选下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标

项目简介的内容是()o

A.物业服务项目

B.投标人资格

C.物业管理用房的配备情况

D.服务应达到的标准

正确答案：B

5,单选业主委员会委员资格终止后，该业主应当自()起限定时间内将其

保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A.终止之日

B.终止之日后一天

C.终止之日后一周

D.终止之日后一个月

正确答案：A

6、单选下列性质中，业主临时公约具有的是()

A.广泛性

B.持续性

C.长期性

D.过渡性

正确答案：D

7、单选《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体

利益存在的各种矛盾时，按照()的原则解决存在的分歧。

A.协商一致

用部位、共用设施