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2025年上海房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

第一条房屋基本情况

甲方将其位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明文件编号为。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，且需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前支付当期租金。

租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户信息为：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为overdueamount的‰。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

任何一方提前终止合同的，押金的处理方式由双方另行协商确定。

第五条房屋的使用及维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、装修或用途。如需装修或改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。

房屋及附属设施设备在正常使用中出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或委托专业机构进行维修，费用由甲方承担。

乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。

甲方应定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

a.甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，保证该房屋在租赁期间内不存在权属争议。

b.甲方应按约定提供该房屋及相关附属设施，并保证其处于可正常使用状态。

c.甲方有权进入房屋检查、维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常生活。

d.甲方不得无故提前收回房屋，否则应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

a.乙方应按时支付租金及其他应付款项。

b.乙方应妥善使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

c.乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

d.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第七条费用承担

租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等由乙方承担，费用标准以相关部门或物业公司的规定为准。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

本合同未明确约定的费用，由双方协商确定。

第八条合同的终止

本合同在租赁期届满后自动终止，双方无其他权利义务关系。

任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同的，可以提前通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金或超过日未支付租金的；

b.擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

c.利用房屋进行违法活动的；

d.损坏房屋及附属设施设备且拒不维修或赔偿的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合