2025年农村房产买卖合同简易版协议书.docxVIP

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2025年农村房产买卖合同简易版协议书

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方自愿将拥有的农村房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所拥有的房产位于省市县乡村组，房产证编号为，土地使用证编号为，房产四至为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

第二条房产价格

双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。该价格包括房产及其附属设施、土地使用权的全部价款。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）给甲方。剩余款项人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）乙方应于年月日前支付完毕。甲方应向乙方提供收款凭证。

第四条房产交付

甲方应于收到全部购房款后日内将房产交付给乙方，并办理房产交付手续。交付时，甲方应将房产现状及附属设施、设备的情况向乙方如实说明。房产交付后，乙方即获得该房产的使用权，甲方不得以任何理由收回或占用。

第五条权属转移

甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料。

因办理过户产生的税费，由承担。

房产所有权转移登记手续完成之日，该房产的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求变更或撤销本次交易。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他限制性权利。

（2）甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续，并提供必要的协助和资料。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

（2）乙方应按约定时间接收房产，不得以任何理由拒绝接收。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元。

（2）甲方在收到全部购房款后拒绝办理过户手续的，应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于总购房款%的违约金。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金人民币元。

（2）乙方在接收房产后拒绝办理过户手续的，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至手续办理完毕。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月