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物业服务劳务承包合同范本

合同编号：[自行编制]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

合同各方

甲方（发包方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号：[相关劳务或物业服务资质证书编号，如适用]

鉴于条款

1.甲方是[物业名称]（以下简称“该物业”）的[物业管理单位/业主方/授权管理方]，拥有对该物业进行管理及服务的权利。

2.乙方是一家具备相应劳务服务能力及[如涉及特定资质要求，可列明]资质的法人单位，愿意按照本合同约定承接甲方的物业服务劳务工作。

3.为明确双方权利义务，保障该物业的服务质量，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务区域：本合同约定的物业服务劳务范围为：位于[物业具体地址]的[物业名称]，具体包括[如：XX栋楼宇、XX平方米公共区域、XX设施设备等，可附物业区域平面图作为附件一]。

1.2服务内容：乙方根据甲方要求，提供下列第[]项或多项物业服务劳务：

（1）公共秩序维护服务：包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆引导与停放管理、监控系统运行协助等。

（2）清洁保洁服务：包括但不限于公共区域（楼道、大堂、电梯轿厢、公共卫生间、停车场、道路、绿化带等）的日常清扫、垃圾收集与清运、专项清洁等。

（3）绿化养护服务：包括但不限于花草树木的浇灌、修剪、施肥、病虫害防治、补种等。

（4）[其他专项服务，如：设施设备的日常巡检与简单维护（需明确不含专业维修）、会务服务、客服前台协助等，请具体列明]。

1.3服务标准：乙方提供的各项服务应符合国家及地方相关行业标准，并严格遵守甲方制定的《物业服务标准及考核细则》（作为本合同附件二）。双方确认，附件二是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条合同期限

2.1本合同期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2合同期满前[具体月数，如：两]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合同或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体月数，如：一]个月书面通知对方。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用：本合同项下的年度服务总费用（含税）为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方为履行本合同义务所发生的一切成本、费用、税金及利润。

3.2费用构成（可选，可细化或作为附件）：上述费用具体构成可包括：人员薪酬福利、社保公积金、管理费、工具物料费（[如约定由乙方承担，需列明范围；如约定由甲方提供，可在此说明]）、税费等。具体详见附件三《服务费用构成明细》（如有）。

3.3支付方式：

（1）甲方按月/季度向乙方支付服务费用。

（2）乙方应于每月/每季度结束后[具体天数]个工作日内，向甲方提交符合甲方要求的正规发票及当月/当季度服务报告、费用结算单。

（3）甲方在收到乙方合格发票及相关资料后[具体天数]个工作日内，通过银行转账方式将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.4如因乙方服务质量未达到附件二标准，甲方有权根据考核结果扣减相应服务费用，具体扣减办法详见附件二。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方的服务过程及质量进行指导、监督、检查和考核，并依据附件二《物业服务标准及考核细则》进行奖惩。

（2）应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于[如：必要的办公场所、清洁用水用电接口、垃圾临时堆放点、相关物业图纸资料等]。具体提供内容及标准详见附件四《甲方提供工作条件清单》（如有）。

（3）应按本合同约定及时足额向乙方支付服务费用。

（4）负责处理因甲方原因或物业本身固有问题引发的业主投诉，并及时向乙方通报与服务相关的物业信息及业主需求。

（5）有权要求乙方更换不符合服务要求或有不良行为的服务人员，乙方应在甲方要求的合理期限内予以更换。

（6）法律法规规定的其他权利与义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）有权按本合同约定获得服务报酬。

（2）应严格按照本合同约定及附件二《物业服务标准及考核细则》提供服务，确保服务质量。

（3）负责自行招聘、培训、管理服务人员，确保服务人员具备相应的从业资格和技能，并为其配备必要的劳动防护用品。