2025年北京市房屋租赁代理合同范本.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁代理合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

房屋坐落：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋为（商品房/已购公有住房/其他），房屋产权证书编号为，建筑面积为平方米。该房屋的现状为，房屋内部设施包括，设备包括，具体详见附件《房屋交接清单》。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

若乙方需续租该房屋，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租协议。若未在前述期限内提出申请，则本合同自动终止，双方不再续租。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

甲乙双方同意，租金支付时间不得晚于当期租金到期日，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条双方权利义务

甲方权利义务

甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋在租赁期间内无任何权利瑕疵。

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施处于良好状态，发现问题及时通知乙方并协助维修。

乙方权利义务

乙方按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及北京市相关规定，不得利用该房屋从事非法活动。

第五条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。

该房屋的维修费用，由乙方负责日常维护，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或其他不可抗力原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

房屋的税费、保险费等由甲方承担，乙方无需支付。

第六条押金

乙方需在签订本合支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期满后，乙方结清所有费用且无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第七条合同续签与解除

合同到期后，双方可协商续签，但需重新签订租赁合同。

在租赁期间，若需提前解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除，否则违约方需承担相应的违约责任。

第八条违约责任

若乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、费用及违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若因甲方原因导致无法按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法使用，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条争议解决

甲乙双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合