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西宁新华联3号地=2\*ROMANII标段建设工程水暖监理细则

浙江中环建设监理有限公司青海分公司PAGE4

西宁新华联3号地=2\*ROMANII标段

水暖监理细则

一.工程概况

（1）西宁新华联广场3#地=2\*ROMANII标段工程由1-6#、8#住宅楼与1-3#办公楼及S9-S13#沿街商铺工程组成，本工程建筑层数1#楼18层，2#楼13层，3#楼13层，4#楼24层，5#楼15层，6#楼14层。主楼地下2层，车库地下一层，建筑檐口高度1#楼55.4m，2#、3#楼41.7m，4#楼73.5m，5#楼46.3m，6#楼44.8吗。总建筑面积101648.96m2，其中1#楼12714.8m2，2#楼5703.34m2,3#楼5703.34m2,4#楼17882.8m2,5#楼9541.44m2,6#楼5284.98m2,8#楼10195.66m2，地下车库17450.4m2。1#沿街办公楼3923.34m2,2#沿街办公楼4139.94m2,3#沿街办公楼3384.24m2，S9#商业楼998.25m2，S10#商业楼1871.08m2，S11#楼1744.36m2，S12#商业楼2180.64m2，S13#商业楼2314.59m2。

（2）本工程按设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为=2\*ROMANII级，地下室防水等级为一级。本工程高层住宅、办公楼及车库基础采用钻孔灌注桩基础，沿街商铺采用已处理湿陷性的天然基础。主楼采用承台加基础梁加筏板的基础底板。混凝土工程：eq\o\ac(○,1)混凝土强度等级C30。eq\o\ac(○,2)基础底板、地下室外墙、地下一层室外顶板及水池侧墙及板顶均采用防水混凝土，除注明外设计抗渗等级均为P6。eq\o\ac(○,3)本工程环境类别：地上及地下室内为一类；地上露天及地下室外为2b；卫生间部分为2a。桩基及基础为五类环境耐久性要求同2b类环境；环境类别为2a时混凝土强度等级最低位C25。=4\*GB3④结构混凝土耐久性的基本要求：环境类别为一类时，最大水灰比为0.60，最低混凝土强度为C20，最大氯离子含量为0.30，最大碱含量；环境类别为二a类时，最大水灰比为0.55，最低混凝土强度为C25，最大氯离子含量为0.20，最大碱含量为3.0；环境类别为二b类时，最大水灰比为0.50，最低混凝土强度为C30，最大氯离子含量0.15，最大碱含量为3.0；环境类别为三a类时，最大水灰比为0.45，最低混凝土强度为C35，最大氯离子含量为0.15，最大碱含量为3.0。砌体工程：本工程主要填充材料有灰砂砖，加气混凝土砌块以及其它轻质隔断，未特别注明时，灰砂砖强度等级不低于MU10，加气混凝土砌块强度等级不低于MN2.5，砌块干容重不大于8KN/m3，未注明的砌筑砂浆均为M5混合砂浆。外窗采用（5+15A+5）铝塑复合单框中空玻璃窗。防水工程，地下室的防水工程两道设防，主体结构钢筋混凝土自防水抗渗等级S6，外包防水0.9厚两道FS2合成高分子防水卷材。屋面防水等级为=2\*ROMANII级防水设防做法为两道防水设防，防水层为二层0.9FS2合成高分子防水卷材。据建筑节能要求，外墙180厚钢筋混凝土墙、100厚石墨聚苯，屋面采用100厚石墨聚苯。

二、编制依据

监理规划

投标文件

图纸、规范、操作规程

施工组织设计

施工合同

墙的雨水立管排至室外散水。

4、商业及办公给排水进出户管道在室外均做管道检漏沟，检漏沟采用C型检漏沟，具体做法详见国标图集，湿陷性黄土地区给水排水检漏沟（04S531-2）检漏沟的沟底均设2%的坡度坡向室外。检漏沟底距离管道底部20cm，住宅楼给水排水出户管道均敷设在车库上回填土内，回填土经过压实处理，给排水管道漏水不会对住宅及车库基础造成影响，故并没有设计检漏沟。

5、沿街商业在首层散水外设雨水明沟收集屋面及地面雨水并排至室外雨水管网。

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