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目

录

一、工程概况……3二、施工监理的主要依据……3-4三、各分部分项工程的主要内容……4四、施工阶段的监理方法与措施……5-17（一）各专业施工监理的预控内容……5（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施……5-9（三）采暖、空调水系统施工监理的方法与措施……9-12

（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施……13-14（五）通风系统、空调系统施工监理的方法与措施……14-17五、工程建设的进度控制……17-19（一）进度控制的基本程序……18（二）进度控制的内容与方法……18-19六、工程建设的质量控制……19-24（一）质量控制的原则……19（二）质量控制的基本程序……19-21（三）质量控制的方法……21（四）质量控制的事前控制……21-23（五）施工过程中的质量控制……23-24（六）工程竣工验收……24（七）质量问题和质量事故处理……24七、工程建设的造价控制……24-27

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（一）工程造价控制的依据……24（二）工程造价控制的原则……25（三）工程造价控制的程序……25-26（四）工程造价控制的方法……26（五）工程量计量……26（六）工程款支付……26-27（七）竣工结算……27八、工程建设施工合同管理……27-30（一）工程变更管理的基本程序……28（二）合同争议调解的基本程序……29（三）违约处理的基本程序……30九、工程施工监理的其它工作内容……31-32（一）信息管理……31（二）组织协调……31（三）监理资料管理……31-32（四）安全控制与文明施工……32

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一、工程概况

工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位开工日期质量目标

竣工日期合同价款

工期天数承包方式

二、施工监理的主要依据

1、按照建设部有关建设监理法规和黑龙江省建筑行业标准DB23/1206-2008的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）“两管”，（合同、信息）“一协调”的责任目标。，2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。6、质量监督站颁发的有关规定。7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002)。8、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范（CECS94:97）

三、各分部分项工程的主要内容

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分部工程名称

子分部工程名称

室内给水系统室内排水系统

分项工程名称

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内消防喷淋系统安装、管道防腐、绝热排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装管道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装管道及配件安装、辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试、防腐、绝热给水管道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装管沟及井室排水管道安装、排水管沟与井池管道及辅助设备安装风管与配件制作、部件制作风管系统安装、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐、风机安装、系统调试风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、风管与设备防腐风机安装、过滤器安装、系统调试排气扇安装、电梯机房轴流风机安装

筑给水排水及采暖

室内热水供应系统卫生器具安装

室内采暖系统

室外给水管网室外排水管网建筑中水系统

通风与空调

防排烟系统

人防通风系统

送排风系统

四、施工阶段的监理方法与措施

（一）各专业施工监理的预控内容

1、熟悉设计图纸，参与施工图纸的设计交底会，了解工程特点和工程质量要求，做好设计变更和工程洽商的预控审核工作。2、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单，经监理批准后施工单位方可进行施工