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阳台封窗安全免责,责任书

甲方（业主）：姓名：__________；身份证号：________________________；居住地址：________________________；联系电话：__________

乙方（施工方）：单位名称：__________；统一社会信用代码：________________________；法定代表人：__________；施工资质证书编号：________________________；办公地址：________________________；联系电话：__________

鉴于甲方拟对其所有的位于__________（详细地址，如：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室）的住宅阳台进行封窗施工，乙方具备建筑装饰装修工程专业承包资质（资质等级：__________），双方经平等协商，就阳台封窗工程的安全责任划分及免责事项达成如下条款：

第一条工程基本信息

1.1工程位置：甲方住宅阳台（具体范围：南/北/东/西向阳台，长____米、宽____米，建筑面积____平方米，以现场实际测量为准）。

1.2工程内容：阳台封闭施工，包括但不限于窗框安装、玻璃安装、密封处理、五金件调试、排水系统改造及相关附属设施施工（具体施工图纸见附件1，经双方签字确认）。

1.3材料要求：

-窗框：采用__________（材质，如断桥铝合金），壁厚不低于____mm（需符合GB/T8478-2020《铝合金门窗》标准），表面处理工艺为__________（如氟碳喷涂）；

-玻璃：采用__________（类型，如5+12A+5双钢化中空玻璃），厚度____mm，需符合GB15763.2-2005《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》标准；

-五金件：品牌为__________，型号__________，需符合GB/T32223-2015《建筑门窗五金件通用要求》；

-密封材料：采用__________（如三元乙丙胶条），需符合GB/T24498-2009《建筑门窗、幕墙用密封胶条》。

1.4工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止（总工期____日），因不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延（顺延需双方书面确认）。

第二条双方权利义务

2.1甲方义务：

（1）施工前向乙方提供阳台结构图纸（含承重结构、墙体材质、预留洞口尺寸）及物业允许封窗的书面证明（复印件作为附件2）；

（2）确保施工期间阳台周边通道畅通，提供临时水电接口（水电费用由乙方承担）；

（3）对乙方提交的施工方案（含安全防护措施）进行书面确认（见附件3），未经乙方同意不得擅自修改设计或要求变更材料；

（4）施工过程中有权对材料质量、施工工艺进行监督，发现问题可要求乙方暂停施工并整改；

（5）工程完工后3日内组织验收，验收标准按《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）执行，验收合格后签署《工程验收单》（见附件4）。

2.2乙方义务：

（1）施工前向甲方出示有效资质证书、施工人员资格证（含高空作业证、电工证等）及材料检测报告（复印件作为附件5）；

（2）编制详细施工方案（含安全防护措施、应急预案），经甲方确认后严格执行；

（3）施工人员需佩戴安全装备（安全帽、安全带、防滑鞋），高空作业时设置安全网（高度不低于阳台外沿1.5米），地面设置警示标识（“施工区域，禁止靠近”）及围栏（高度≥1.2米）；

（4）每日施工结束后清理现场垃圾（含玻璃碎屑、金属边角料），垃圾需袋装并投放至物业指定地点；

（5）施工中不得损坏阳台原有结构（如拆除承重墙、破坏防水层），若需调整洞口尺寸，需提前5日书面告知甲方并经物业批准；

（6）工程验收后提供《质量保修卡》（见附件6），明确质保期为____年（自验收合格之日起计算），质保期内非人为损坏由乙方免费维修。

第三条安全责任划分

3.1施工期间安全责任：

（1）乙方需为施工人员购买工伤保险及意外伤害保险（保单复印件作为附件7），施工中因乙方人员操作不当（如未系安全带、违规使用电动工具）、材料质量不达标（如玻璃未钢化、五金件断裂）或安全措施缺失（如未设置安全网）导致的人身伤害（包括乙方人员、第三方人员）或财产损失（如砸坏楼下车辆、阳台吊顶开裂），由乙方承担全部赔偿责任；

（2）甲方需在施工前告知乙方阳台周边环境风险（如高压线距离、楼下公共活动区域），若因甲方未履行告知义务导致的安全事故（如触碰到未标明的高压线），由甲方承担相应责任；

（3）若因不可抗力（如6级以上大风、地震）导致施工设备或材料坠落造