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建筑拆除监理工作方案范本

前言

建筑拆除工程因其作业环境复杂、安全风险较高、对周边环境影响较大，其监理工作的专业性与严谨性至关重要。本方案旨在明确建筑拆除工程监理的工作目标、范围、程序及控制要点，确保拆除作业安全、有序、合规进行，最大限度减少对环境的扰动，保障工程参与各方及周边社区的合法权益。本方案将作为项目监理工作的指导性文件，监理机构将据此开展各项监理活动。

一、项目概况与监理依据

（一）项目概况

1.项目名称：[填写具体项目名称]

2.项目地点：[填写具体地理位置]

3.拆除范围与内容：明确拟拆除建（构）筑物的结构类型（如砖混、框架、钢结构等）、层数、大致面积、主要构件特征，以及需保留的部分或邻近保护对象。

4.周边环境情况：描述周边建筑物、道路、地下管线（水、电、气、通讯等）、周边居民或单位分布情况，以及重要环境保护目标。

5.工期要求：[简述合同要求或业主期望的工期]

6.主要技术与安全难点：根据项目特点，初步分析拆除过程中可能存在的技术挑战和安全风险点。

（二）监理依据

1.法律法规及规范性文件：国家及地方现行的关于建筑拆除、安全生产、环境保护、市容环境卫生、劳动保护等方面的法律、行政法规、部门规章及规范性文件。

2.技术标准与规范：国家及行业现行的建筑拆除工程施工及验收规范、技术标准、安全操作规程等。

3.合同文件：监理委托合同、施工合同（若已签订）、相关的补充协议等。

4.设计文件：原建筑物的设计图纸、结构鉴定报告（如需）、拆除工程专项施工设计或施工组织设计。

5.其他文件：业主的合理要求（在合规前提下）、项目相关的会议纪要、批复文件等。

二、监理工作范围与目标

（一）监理工作范围

本项目监理工作范围包括但不限于：拆除工程施工准备阶段、拆除施工全过程（包括但不限于预处理、结构拆除、废弃物清运与处置、场地平整等）、以及竣工验收阶段的质量控制、安全控制、进度控制、环境保护与文明施工监督、合同管理、信息管理及协调工作。

（二）监理工作目标

1.安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤事故频率控制在[行业较低水平或合同约定值]以内，确保施工过程安全可控。

2.质量目标：确保拆除作业符合设计及规范要求，拆除边界清晰，对保留结构及周边设施无损伤，场地清理符合规定标准。

3.进度目标：监督施工单位按批准的施工组织设计进度计划组织施工，力争实现合同约定的工期目标。

4.环保目标：严格控制施工过程中的扬尘、噪声、振动、废水及固体废弃物污染，符合环保法规及地方政府要求，减少对周边环境及居民生活的影响。

5.文明施工目标：督促施工单位落实文明施工措施，保持施工现场整洁有序，树立良好施工形象。

三、监理组织架构与岗位职责

（一）监理组织架构

根据项目规模和复杂程度，组建项目监理机构，明确总监理工程师、专业监理工程师（如结构、安全、环保等）及监理员的配备。（可绘制简易组织架构图）

（二）岗位职责

1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，确定监理机构人员分工和岗位职责；审批施工组织设计和专项施工方案；签发监理文件和指令；组织协调解决重大问题；参与或组织工程竣工验收等。

2.专业监理工程师：负责本专业监理工作的具体实施，审查施工组织设计中本专业部分；检查施工准备情况；对本专业施工质量、安全、环保进行监督检查；签署本专业的监理意见；编写监理实施细则等。

3.监理员：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作，检查施工单位投入的人力、设备情况；检查工序施工情况，进行见证取样；做好监理日记和有关监理记录。

四、监理工作准备

（一）监理机构内部准备

1.组织监理人员熟悉项目资料：包括项目概况、设计文件、合同文件、相关法规标准等，编制针对性的监理实施细则。

2.配备必要的监理设施与工具：如安全帽、反光背心、通讯设备、测量工具、检测仪器（如噪声仪、粉尘检测仪等）、办公设备等。

3.制定监理工作制度：如监理会议制度、文件审批制度、巡视检查制度、监理报告制度等。

（二）施工准备阶段的监理工作

1.审查施工单位资质与人员资格：核查施工单位营业执照、拆除专业资质、安全生产许可证是否有效；项目经理、安全员、特种作业人员（如爆破工、起重工等）是否持证上岗。

2.审查施工组织设计或专项施工方案：重点审查拆除方法的可行性、施工顺序的合理性、安全技术措施的针对性（如脚手架搭设、高空作业防护、临时支撑、防火防爆措施等）、环境保护措施的有效性（扬尘、噪声、废弃物处理等）、应急预案的完备性。

3.核查施工机械设备：检查拟投入使用的机械设备是否符合安全标准，性能是否完好，特种设备是否有合格证明及备案手续。

4.检查施工现场准备情况：

*现场封闭管理及围挡设置是否符合规定。

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