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房租租聘合同

第一条租赁标的基本信息

甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________

乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________

甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：租赁房屋位于________________________（详细地址），建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为________________（□居住/□办公/□商业，仅限勾选一项）。房屋权属证明编号：________________________，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部违约责任。

第二条租赁期限与交付标准

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

交付标准：甲方应于______年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋现有设施设备状况，包括但不限于：

电器设备：空调______台（品牌/型号：）、冰箱______台（品牌/型号：）、洗衣机______台（品牌/型号：）、电视机______台（品牌/型号：）等；

家具：床______张（规格：________________）、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把等；

其他物品：________________________________________________。

交付时房屋应具备基本居住条件，水、电、燃气、供暖、网络等设施均能正常使用。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整），租金不含水、电、燃气、物业管理、供暖、网络等费用。

支付周期：租金按______（□月/□季/□半年/□年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，金额为人民币____________元，之后每期租金应提前____日支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

租金调整：租赁期内第____年起，租金可按______%比例逐年递增，具体金额以双方书面确认为准。

第四条押金与其他费用

租赁押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币____________元（大写：________________________元整），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

费用承担：

乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费、__________________；

甲方承担：__________________（如房屋主体维修、房产税等法律法规规定应由出租方承担的费用）。

履约保证金：如乙方需对房屋进行装修或增设他物，应另行支付装修保证金______元，待装修完成并通过甲方验收后无息退还。

第五条房屋修缮与使用责任

甲方修缮责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、供暖系统）出现故障，甲方应在接到乙方通知后____日内负责维修，费用由甲方承担。因维修不及时导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

乙方使用责任：

乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任（正常损耗除外）；

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、扩大门窗等）或改变房屋用途；

禁止利用房屋从事违法活动，如存放危险物品、制造噪音扰民等，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条转租与转让限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租（如通过“合租”名义收取他人费用）。

如确需转租，乙方应提前30日书面通知甲方，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期，且乙方需对次承租人行为承担连带责任。

第七条合同解除与违约责任

甲方违约情形：

未按约定时间交付房屋，每逾期一日按日租金的____%支付违约金；

无故提前收回房屋，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

乙方违约情形：

逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的____%支付滞纳金，逾期超过_