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2025年建筑项目质量管理案例分析试题及答案

某城市核心区T25-01住宅综合体项目总建筑面积18.6万㎡，包含3栋28层住宅楼（含2层地下室）、1栋5层商业裙房及配套设施，合同工期580天，质量目标为省优质工程。项目采用EPC总承包模式，主体结构为装配式混凝土框架-剪力墙结构（预制率35%），地下室采用自密实防水混凝土（设计抗渗等级P8），外墙为ALC轻质条板，精装修交付标准。2024年11月主体结构封顶，2025年3月进入装饰装修阶段，2025年5月项目预验收时发现以下质量问题：

1.地下室3处后浇带位置出现渗漏，渗漏点呈线状分布，最大渗水速率0.8L/h；

2.2楼15层预制叠合板与现浇层结合面存在12处贯穿性裂缝（缝宽0.3-0.5mm，长度300-800mm），裂缝沿板跨方向延伸；

3.商业裙房屋面SBS改性沥青防水卷材出现5处鼓包（直径150-300mm），局部卷材与基层剥离；

4.1楼3层卫生间墙地砖铺贴后，经空鼓锤检测发现18处空鼓（单块砖空鼓面积占比15%-25%）；

5.现场随机抽检的C35混凝土试块（标养28天）有2组抗压强度分别为32.1MPa、33.4MPa（设计值35MPa），1组抗渗试块未达到P8要求（实际检测值P6）。

问题1：分析地下室后浇带渗漏的可能原因，并提出针对性处理措施（6分）。

问题2：针对预制叠合板结合面裂缝，需从材料、施工、设计三个维度分析根本原因（8分）。

问题3：简述屋面防水卷材鼓包的形成机理，说明预防及处理方法（6分）。

问题4：指出卫生间墙地砖空鼓的主要影响因素，提出符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2024）的整改要求（8分）。

问题5：对于混凝土试块强度及抗渗性能不达标问题，需完成以下分析：

（1）判断该批混凝土是否可判定为不合格，说明依据（4分）；

（2）提出后续检测及处理程序（6分）；

（3）分析施工阶段质量管控存在的漏洞（6分）。

问题6：结合项目EPC模式特点，说明总承包单位在质量管控中应重点强化的管理环节（6分）。

答案

问题1答案：

（1）渗漏可能原因：①后浇带混凝土浇筑前，原结构混凝土界面未按要求凿毛处理，浮浆、杂物未清理干净，导致新旧混凝土结合不密实；②后浇带混凝土未采用补偿收缩混凝土（设计要求膨胀率≥0.025%），实际使用普通C35混凝土，收缩应力导致界面开裂；③止水带（设计为3mm厚镀锌钢板止水带）安装时存在偏移、破损，局部未形成连续封闭防水线；④养护不到位，后浇带混凝土浇筑后仅覆盖塑料膜1天，未保持湿润养护14天，表面产生干缩裂缝；⑤地下水位回升期间（施工时地下水位-6.5m，验收时-4.2m），未采取回灌措施，水压力直接作用于未完全闭合的裂缝。

（2）处理措施：①沿渗漏线凿V型槽（宽×深=30mm×20mm），清理基层后涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/㎡）；②采用水溶性聚氨酯灌浆料（膨胀率≥200%）进行压力注浆（0.3-0.5MPa），直至邻孔出浆；③待注浆材料固化后，用聚合物防水砂浆（抗渗等级≥P12）分层抹压回填，厚度≥20mm；④增设一道3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（复层交叉粘结），与原防水层搭接宽度≥150mm；⑤处理完成后进行24小时闭水试验（水位高度300mm），确认无渗漏后恢复保护层。

问题2答案：

（1）材料维度：①预制叠合板粗糙面处理不达标（设计要求粗糙度≥4mm，凹凸深度差≥6mm），实测12处裂缝对应板位的粗糙面平均深度仅2.8mm，界面粘结力不足；②现浇层混凝土（C30）砂率偏高（实际45%，设计40%），胶凝材料用量不足（380kg/m3，设计420kg/m3），导致混凝土收缩率增大（实测28天收缩率0.035%，规范≤0.03%）；③界面剂（设计为水泥基界面剂）未按比例调配（水灰比0.5，要求0.35），涂刷后2小时内未浇筑混凝土，界面剂失效。

（2）施工维度：①叠合板安装时板缝宽度控制不严（设计≤20mm），实测最大45mm，采用细石混凝土填缝时未设置抗裂钢筋网（Φ6@200），填缝材料收缩导致应力集中；②现浇层混凝土浇筑时未采用平板振动器进行二次振捣（仅一次振捣），表面浮浆过厚（厚度≥10mm），内部存在孔隙；③养护不及时（浇筑后6小时才覆盖养护，要求2小时内覆盖），且养护期间未保持湿润（实际每天洒水1次，要求每2小时洒水1次），表面水分快速蒸发形成干缩裂缝。

（3）设计维度：①叠合板跨中位置未设置附加钢筋（设计仅配置Φ8@200底筋），现浇层厚度仅70mm（规范要求≥75mm），无法有效抵抗施工阶段施工荷载（实测施工堆载1.8kN/㎡，设计允许1.5kN/㎡）；②未考虑