2025新定额说明与计算规则.docxVIP

2025新定额说明与计算规则

前言：定额体系的时代演进

随着建筑行业技术革新的加速与市场环境的深刻变化，2025版工程建设概预算定额（以下简称“新定额”）的颁布实施，标志着我国工程计价体系在适应新时代发展要求方面迈出了关键一步。本次修订并非简单的条文更新，而是基于行业实践、技术进步与管理需求的系统性优化，旨在更精准地反映当前工程建设的实际成本构成，规范计价行为，提升投资效益。对于建设各方主体而言，深入理解新定额的核心内容与计算规则，是确保工程计价活动科学、合理、高效开展的前提。本文将从新定额的主要调整、核心计算规则及应用要点等方面进行深度解读，以期为业界同仁提供有益参考。

一、新定额的主要调整与特点

1.1修订背景与总体思路

2025版新定额的修订，紧密围绕行业高质量发展目标，充分考虑了近年来新材料、新工艺、新技术、新设备的广泛应用，以及绿色建筑、智能建造、碳达峰碳中和等政策要求对工程计价带来的影响。其总体思路是：坚持市场化改革方向，完善计价依据体系，提升定额的科学性、先进性和实用性，更好地服务于工程建设全过程造价管理。

1.2新定额的结构优化

新定额在结构上进行了适度调整，进一步理顺了各专业定额之间的逻辑关系。一方面，对部分传统专业定额进行了整合与细化，使其更贴合当前工程实际；另一方面，新增了若干与新兴领域相关的计价内容，填补了以往定额在这些方面的空白。这种调整不仅便于使用者查找和应用，也使得定额体系更具前瞻性和包容性。

1.3消耗量水平与价格取定

新定额对人工、材料、机械台班的消耗量水平进行了全面复核与调整。此次调整更加注重现场实测数据的采集与分析，力求消耗量标准与当前施工技术水平和管理水平相适应。在价格取定方面，新定额采用了更灵活的机制，既考虑了定额基期价格的合理性，也为各地根据市场行情进行动态调整预留了空间，增强了定额的市场适应性。

二、核心计算规则解析

2.1工程量计算的基本原则

新定额明确了工程量计算的基本规则，强调“按图示尺寸计算”与“实体净值”原则的统一。对于构件的衔接处、施工中的合理损耗等，均有明确的界定。使用者在计算时，需严格按照定额项目所规定的计量单位、计算口径及范围进行，避免因理解偏差导致工程量计算结果的不准确。同时，新定额也鼓励在符合规则的前提下，利用信息化手段提高工程量计算的效率与精度。

2.2主要分部分项工程计算规则要点

土石方工程：新定额对土石方的挖填、运输工程量计算规则进行了细化，特别是对不同土壤类别、岩石级别对应的开挖难度系数，以及土方放坡、支挡土板等情况的工程量计算方法做出了更清晰的规定。强调了天然密实方与夯实方、松填方之间的体积换算系数的正确应用。

混凝土及钢筋混凝土工程：在混凝土工程量计算中，新定额明确了各类构件（如柱、梁、板、墙、楼梯等）的计算范围和界限划分，尤其对一些异形构件、复杂节点的混凝土量计算给出了指导性意见。钢筋工程则更加强调按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算，同时对钢筋的锚固、搭接、弯钩等长度的计算规则进行了统一。

砌筑工程：针对不同砌筑材料（砖、砌块、石等）和砌筑方式（实心、空心、填充等），新定额分别规定了其工程量计算规则。特别注意墙体高度、长度的计算起点和终点，以及门窗洞口、过人洞、嵌入墙内的梁、柱等所占体积的扣除原则。

装饰装修工程：装饰装修工程的计算规则更加注重“饰面面积”的精确计量。对于墙面、地面、天棚等平面装饰，明确了是否扣除门窗洞口及其他孔洞面积的具体规定；对于线条、造型等复杂装饰，则提供了相应的计算方法和系数参考。

2.3措施项目费计算规则的调整

新定额对措施项目费的构成与计算规则也进行了优化。将措施项目进一步区分为可计量措施项目和不可计量措施项目。对于可计量措施项目（如脚手架、模板、垂直运输等），明确了其工程量计算规则，使其与实体项目的计算逻辑保持一致；对于不可计量措施项目，则规定了更合理的计费基础和费率区间，增强了措施项目费计取的规范性和透明度。

三、新定额应用中的注意事项与建议

3.1准确理解定额项目的工作内容与适用范围

新定额的每个项目都有其特定的工作内容和适用范围，使用者在套用定额时，务必仔细阅读定额说明、项目特征描述及工作内容，确保所套项目与实际工程内容相符。对于定额中未包含的特殊工艺或材料，应按照定额规定的补充编制方法进行处理，避免盲目套用或漏项。

3.2关注定额与相关政策、标准的衔接

新定额的执行需与国家及地方现行的工程造价管理政策、工程建设标准、设计规范等紧密结合。在应用过程中，应及时了解和掌握相关政策动态，确保计价成果的合规性。特别是在涉及绿色建材、节能技术应用等方面，要充分利用新定额中相关的激励性或导向性条款。

3.3加强学习培训，提升应用能力

新定额的颁布实施对工程造价从业人员的专业能力提出了新的