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2025年建筑工程合同协议书

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

项目负责人：[乙方项目负责人姓名]

联系方式：[乙方项目负责人联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

资质等级：[乙方资质等级]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规、政策规定（包括但不限于2025年施行的必威体育精装版规定），甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的[工程项目名称]工程（以下简称“本项目”）的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况与工程范围

1.1工程项目名称：[工程项目名称]。

1.2工程项目地点：[工程项目具体地点]。

1.3工程内容：[简要描述工程的主要建设内容]。

1.4工程规模与特性：建筑面积约为[具体面积]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[具体层数]层，建筑高度约为[具体高度]米，具有[具体技术特点]等技术特性。

1.5合同范围：本合同范围包括但不限于[详细描述承包方承担的具体工作范围，例如：按照提供的施工图纸及工程量清单所示内容，完成本项目的土建工程、安装工程（包括给排水、电气、暖通等）的施工、质量保修等全部工作。具体工作范围以双方确认的工程量清单、技术规格书及图纸为准]。

第二条合同文件构成

2.1本合同由下列文件组成：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（如适用）；

(3)投标函及其附录（如适用）；

(4)专用合同条款；

(5)通用合同条款；

(6)工程量清单；

(7)图纸；

(8)技术标准及要求；

(9)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议；

(10)[其他构成合同组成部分的文件名称]。

2.2上述文件构成一个不可分割的整体，互为说明，互相补充。除合同另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。对同一内容，不同文件有不同约定的，以合同约定优先，后约定的优于先约定。

第三条合同工期

3.1开工日期：[具体日期]或者[条件具备后]。

3.2竣工日期：[具体日期]。

3.3总工期：本工程总工期为[具体天数]日历天（自开工日期起计算，包括法定节假日）。

3.4工期延误：

(1)因甲方原因（包括但不限于未及时提供施工场地、基础资料、图纸，未按约定支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)因乙方原因（包括但不限于管理不善、人员设备不足、工程质量问题返工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度。甲方有权根据合同约定扣减相应款项。

(3)非甲乙双方原因造成的延误，如不可抗力、设计变更、政府行为等，经甲方确认后，工期可相应顺延，造成的损失由双方根据实际情况协商分担或由责任方承担。

(4)任何一方要求提前竣工，应经对方同意，并采取加快施工措施的承包方，甲方应给予相应的奖励，奖励金额和方式由双方协商确定。

第四条报价与价款

4.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2计价依据：[如采用固定单价合同，明确工程量计算规则和计价规范；如采用可调价格合同，明确调价触发条件（如人工费、材料价重大波动）和调价方法]。

4.3货币种类：人民币（RMB）。

4.4支付方式：

(1)预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

(2)进度款：乙方完成相应工程量后，按照工程量清单及合同约定提交进度款支付申请，甲方应在收到申请后[具体天数]日内审核完毕并支付该阶段应付款项的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。甲方累计支付进度款达到合同总价款的[百分比]%后，不再支付进度款，直至工程竣工验收合格。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后[具体天数]日内完成审核，并支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

(4)质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在缺陷责任期结束后[具体天数]日内，经甲方确认无质量问题后一次性无息返还乙方