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平房买卖协议书(大全)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的平房出售给乙方，乙方愿意购买甲方平房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定，甲方将房屋出售给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起3个工作日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续并取得不动产权证书之日起3个工作日内支付给甲方。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

三、过户手续

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

（1）甲方承担：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

（2）乙方承担：产权转移登记费、工本费等。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。

四、交付及验收

4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的条件。

4.3乙方验收合格后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

五、售后服务

5.1甲方承诺，所售房屋在交付后1年内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。

5.2乙方在验收合格后，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格之日起15日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起10日内进行修复。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按时办理过户手续或无法取得房屋产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。

6.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的10%。

6.3双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

以下为附加内容，共计3000字以上：

一、甲方保证所售房屋不存在以下情况：

1.1房屋已被依法查封、扣押或者被采取其他强制措施；

1.2房屋存在共有权益纠纷；

1.3房屋已被出租或者存在其他租赁关系；

1.4房屋存在质量问题，可能影响正常使用；

1.5房屋存在其他法律法规规定的禁止交易情形。

二、甲方应提供以下资料：

2.1房屋所有权证；

2.2土地使用权证；

2.3甲方身份证复印件；

2.4房屋平面图；

2.5房屋现状说明；

2.6房屋交易税费计算依据。

三、乙方应提供以下资料：

3.1乙方身份证复印件；

3.2购房款支付凭证；

3.3乙方联系方式；

3.4其他与购房相关的证明材料。

四、甲方在房屋交付前应完成以下工作：

4.1清理房屋内的杂物；

4.2检查房屋设施设备是否正常运行；

4.3确保房屋符合交付条件。

五、乙方在验收房屋时应注意以下事项：

5.1检查房屋结构是否安全；

5.2检查房屋设施设备是否完好；

5.3检查房屋装修是否符合约定；

5.4检查房屋产权证明文件是否齐全。

六、关于房屋维修基金：

6.1甲方应按照国家及地方相关规定，将房屋维修基金交付给乙方；

6.2乙方应妥善保管房屋维修基金，并按照约定用途使用；

6.3乙方在使用房屋维修基金时，应提前通知甲方。

七、关于物业管理：