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公路租赁合同

一、合同主体

甲方（出租方）：[法定全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，住所地[详细地址]；

乙方（承租方）：[法定全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，住所地[详细地址]。

鉴于：甲方合法拥有本合同项下公路资产的所有权或经营权，乙方因[具体用途，如物流运输、基础设施建设配套等]需要，拟租赁该公路资产。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公路法》等法律法规，经协商一致签订本合同。

二、租赁标的

（一）公路基本信息

名称：[公路全称，如“XX市绕城高速东段”]

位置：起于[具体起点坐标/地点]，止于[具体终点坐标/地点]，途经[途经区域]

技术等级：[如高速公路、一级公路等]，设计时速[XX公里/小时]，双向[XX]车道

里程：全长[XX]公里，其中桥梁[XX]座（总长[XX]米）、隧道[XX]座（总长[XX]米）、收费站[XX]处（具体位置：[列表说明]）

附属设施：包含但不限于道路标线、交通信号灯、监控系统、照明设备、服务区（[数量]处）、养护站（[数量]处）等。

（二）权属证明

甲方应向乙方提供租赁标的的权属证明文件（如公路经营权证书、产权登记证明等）复印件，原件备查。租赁期内，甲方保证标的权属无争议，且未设置抵押、质押等权利负担。

（三）交付标准

公路技术状况符合《公路技术状况评定标准》（JTG5210-2018）中[具体等级]要求，路面平整度、抗滑性能等指标达到[具体数值]；

附属设施功能完好，监控系统、照明设备等运行正常；

甲方已结清交付前的全部养护费用、税费及其他相关债务。

三、租赁期限

租期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。

交付日：甲方应于[XXXX年XX月XX日]前完成租赁标的交付，双方签署《公路交接确认书》，明确设施清单、技术参数及状态。

续租：租期届满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同；若乙方未提出书面请求，甲方有权在租期届满后收回标的。

四、租金支付

（一）租金标准及总额

年租金：人民币[XX]万元（大写：[中文大写金额]），租金标准每[3]年调整一次，调整依据为[上一年度全国CPI涨幅的1.2倍/当地公路养护成本指数]。

总租金：租期内租金总额为人民币[XX]万元（大写：[中文大写金额]），不含增值税及其他税费。

（二）支付方式

支付周期：按[季度/半年]支付，首期租金应于《公路交接确认书》签署后10个工作日内支付，后续每期租金应于当期到期前5个工作日内支付。

账户信息：甲方指定收款账户（户名：[账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号信息]）。

（三）税费承担

甲方负责开具等额合法的增值税专用发票（税率[XX%]），税费由[甲方/乙方]承担；

租赁期内涉及标的的房产税、土地使用税等由甲方承担，乙方因经营产生的税费自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：

按合同约定收取租金；

监督乙方对公路的使用情况，发现乙方擅自改变用途或损坏设施时，有权要求限期整改；

租期届满后收回租赁标的，要求乙方恢复原状（自然损耗除外）。

义务：

保证租赁标的权属清晰，配合乙方办理必要的备案手续；

提供租赁标的的技术档案、养护记录等资料；

协调乙方与沿线政府部门、村民的关系，协助处理涉及公路的行政事务。

（二）乙方权利义务

权利：

在租赁期内按约定用途使用公路及附属设施；

自主开展[具体经营活动，如车辆通行收费、服务区运营等]，收益归乙方所有；

对公路进行必要的养护、维修，费用自行承担（重大维修需书面通知甲方）。

义务：

严格遵守《公路安全保护条例》，禁止超载车辆通行，设置限载、限速标识；

负责日常养护，每月进行[XX次]路面清扫、[XX次]设施检查，每季度提交养护报告；

承担租赁期内的安全管理责任，发生交通事故或设施损坏时，及时组织救援并通知甲方；

未经甲方书面同意，不得擅自改建、扩建公路或增设构筑物，不得将标的转租、抵押。

六、违约责任

（一）甲方违约

逾期交付：每逾期1日，按年租金的[0.05%]支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金并赔偿乙方实际损失。

权属瑕疵：因标的权属争议导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付租金，并赔偿乙方投入的养护费用及预期收益损失。

（二）乙方违约

逾期支付租金：每逾期1日，按逾期金额的[0.05%]支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同，收回标的并要求乙方支付欠付租金及违约金。

擅自改变用途：乙方未经许可将公路用于非约定用途（如堆放货物、建设永久性建筑等），甲方有权要求限期恢复原状，并处以[XX]万元罚款；情节严重的，甲方可解除合同。

设施损坏：因乙方养护不当或管理不善导致公路主体