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教师宿舍楼维修项目合同范本

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教师宿舍楼维修项目合同范本

前言

本合同范本旨在为教师宿舍楼维修项目的甲乙双方提供一个结构完整、权责清晰、内容相对周全的参考文本。教师宿舍楼的维修关乎教职工的切身利益与居住安全，一份规范的合同是保障工程质量、确保工期、明确双方权利义务的基础。请注意，在实际使用中，您应根据具体项目的规模、复杂程度以及地方相关法规政策，对本范本进行适当的调整和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见。

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教师宿舍楼维修项目合同

合同编号：[自行编制]

甲方（发包方）：[学校名称或负责管理的单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：[施工单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[施工资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方为[教师宿舍楼具体名称或楼栋号]（以下简称“该宿舍楼”）的产权人/管理人，需对该宿舍楼进行维修。

2.乙方具备相应的建筑维修施工资质和能力，并同意按照本合同约定承接该维修工程。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就该宿舍楼维修项目施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[教师宿舍楼具体名称或楼栋号]维修项目

1.2工程地点：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号校内X号教师宿舍楼]

1.3维修范围和内容：

具体维修范围及内容详见本合同附件一《维修工程内容及技术要求明细表》。主要包括但不限于：

（一）[例如：屋面防水及保温层修复]

（二）[例如：内外墙面、顶棚修缮与粉刷]

（三）[例如：门窗更换或维修]

（四）[例如：公共区域地面、楼梯踏步维修]

（五）[例如：给排水管道、卫生洁具维修或更换]

（六）[例如：电气线路检查、维修及灯具更换]

（七）[例如：其他约定的维修内容]

1.4工程期限：

自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，总日历天数为[具体天数]天。

因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部维修工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检验费、成品保护费、垃圾清运费、水电费、施工人员保险及合同包含的所有风险、责任等。除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.2付款方式：

（一）工程预付款：本合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

（二）工程进度款：

[例如：工程完成50%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%]

[例如：工程全部完工，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%]

（三）竣工结算款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格，并办理完竣工结算及资料移交后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，例如：97]%。

（四）质保金：结算总价款的[百分比，例如：3]%作为质量保证金。质保期[具体年限，例如：壹]年届满后，经甲方确认无质量问题且乙方已履行完毕保修义务后[具体天数]日内，甲方将剩余质保金无息一次性支付给乙方。

2.3支付账户：

乙方指定收款账户：

开户名：[乙方单位全称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

第三条工程质量与验收

3.1质量标准：乙方须严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同附件一《维修工程内容及技术要求明细表》进行施工，确保工程质量合格。

3.2质量责任：乙方对其施工的工程质量负责，确保维修后的工程符合使用要求。所有材料、设备必须是全新的、符合国家质量标准的合格产品，并提供产品合格证明。主要材料使用前须经甲方查验确认后方可使用。

3.3检查与监督：甲方有权对乙方的施工过程、工程质量及材料使用情况进行检查和监督，乙方应予以配合。对甲方提出的合理整改意见，乙方应在规定时间内完成整改。

3.4竣工验收：

（一）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证明、试验报告等）。

（二）甲方在收到乙方竣工验收申请及完整资料后[具体天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，