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地下室顶板防水透气层施工方案

一、编制依据与工程概况

（一）编制依据

1.法律法规及政策文件

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2022、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。

2.标准规范

《地下工程防水技术规范》GB50108-2020、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《高分子自粘胶膜防水卷材》GB/T35467-2017、《建筑防水工程现场抽样检验标准》JGJ/T299-2013。

3.设计文件

XX建筑设计研究院设计的《地下室顶板结构施工图》（结施-2023-08）、《建筑防水构造专项设计》（防-2023-15），明确地下室顶板防水透气层采用“1.5mm厚高分子自粘胶膜防水卷材+0.7mm厚PE透气膜”复合构造。

4.合同文件

《XX项目施工总承包合同》（合同编号：XX-2023-06），约定防水工程保修期为5年，需满足顶板覆土种植及上部荷载要求。

5.企业技术标准

《XX建设集团防水工程施工工艺标准》（Q/XX02-2021），明确防水透气层施工工艺流程、质量控制要点及验收标准。

（二）工程概况

1.项目基本信息

XX项目位于XX市XX区XX路，总建筑面积15.8万㎡，其中地下室面积2.3万㎡，地下2层，地上5层，框架-剪力墙结构。地下室顶板为上部结构嵌固部位，顶板标高-4.500m，设计覆土厚度1.2m（种植土），顶板区域设有2条后浇带、5个集水井及12根出顶板管道。

2.防水透气层设计要求

（1）构造层次：从下至上为20mm厚1:3水泥砂浆找平层→1.5mm厚高分子自粘胶膜防水卷材（双面自粘，表面覆页岩隔离层）→0.7mm厚PE透气膜（空铺，搭接边采用专用胶粘剂密封）→50mm厚C20细石混凝土保护层（内配φ6@150mm×150mm钢筋网）。

（2）性能指标：防水卷材断裂拉伸强度≥600N/50mm，不透水性0.3MPa/30min；透气膜水蒸气透过量≥2500g/(㎡·24h)，耐静水压≥0.6MPa。

（3）细部构造：后浇带部位采用300mm宽防水卷材加强层，集水井及管道根部采用“涂料+卷材”复合防水，加强层宽度每侧≥250mm。

3.环境条件

项目所在地属亚热带季风气候，年平均降水量1250mm，雨季（5-9月）降水量占全年65%，极端最高气温39℃，极端最低气温-2℃。地下室顶板施工期为3-5月，期间气温10-25℃，多阵雨，日均风力3-4级，需重点防范雨水冲刷及低温对防水层粘结质量的影响。

4.施工难点

（1）顶板面积大（约5800㎡），节点多（后浇带、集水井、管道根部等），细部防水处理难度大；

（2）透气膜与防水卷材复合施工需控制搭接密封性，避免形成“密闭腔”导致防水失效；

（3）覆土种植荷载≥20kN/㎡，对防水层抗穿刺性及保护层强度要求高；

（4）雨季施工需采取临时防雨措施，确保防水层干燥及粘结质量。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审

组织设计、监理、施工单位进行地下室顶板防水施工图纸会审，重点核对防水构造层次、节点大样、材料规格及施工要求。重点检查后浇带、集水井、管道根部等细部构造的防水处理措施是否合理，明确设计意图中的特殊要求，如透气膜搭接宽度、保护层钢筋网布置等。对图纸中的疑问形成书面记录，由设计单位出具技术核定单作为施工依据。

2.施工方案编制

根据设计图纸及规范要求，编制专项施工方案，明确以下内容：

（1）工艺流程：基层处理→防水卷材铺设→透气膜铺设→保护层施工→细部处理。

（2）施工分区：根据顶板面积及后浇带位置划分施工段，每段面积控制在500㎡以内，避免交叉作业干扰。

（3）特殊部位处理：针对后浇带、集水井、管道根部等节点，制定专项处理方案，明确加强层宽度、附加层铺设方法及密封措施。

（4）质量验收标准：列出各工序的检验项目、允许偏差及验收方法，如防水卷材搭接宽度≥80mm，透气膜搭接边密封严密无漏点。

3.技术交底

施工前由技术负责人向施工班组进行三级技术交底：

（1）一级交底：向项目经理、施工员明确工程难点、关键工序控制点及应急措施。

（2）二级交底：向班组长讲解施工方案、操作规程及安全注意事项。

（3）三级交底：向操作工人演示防水卷材铺设、透气膜密封等具体操作方法，确保工人掌握技术要点。

（二）材料准备

1.材料选用

（1）高分子自粘胶膜防水卷材：选用厚度1.5mm、双面自粘型产品，断裂拉伸强度≥600N/50mm，不透水性0.3MPa/30min，耐热度80℃无流淌。

（2）PE透气膜：选用厚度0.7mm、透湿量≥2500g/(㎡·24h)的空铺型产品，搭接边专用胶粘剂与透气膜相容性检测合格。

（3）配套材料：包括基层处理剂、密封胶、隔离卷材（页