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农村土地承包经营权出租协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

住址/注册地址：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

住址/注册地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包经营条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包经营的以下农村土地出租事宜，达成协议如下：

第一条承包土地基本情况

土地位置：甲方出租的土地位于__________省__________市/县__________乡/镇__________村__________组，具体四至界限为：

东至：____________________

南至：____________________

西至：____________________

北至：____________________

土地面积：该地块总面积为__________亩（其中耕地__________亩，林地__________亩，其他__________亩，具体以实际丈量或原承包合同记载为准）。

地类与等级：该土地属于__________（例如：耕地/林地/草地等）类型，地力等级为__________级。

承包来源：该土地系甲方通过__________（例如：家庭承包/招标投标/拍卖/两所合一后流转等）方式承包取得。

第二条出租依据与期限

出租依据：甲方确认其对上述土地拥有合法的承包经营权，出租行为未违反法律法规及原土地承包合同的相关规定。

出租期限：双方同意，甲方将上述地块的承包经营权出租给乙方期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条承租金及支付方式

承租金标准：乙方承租该地块的土地承包经营权，每年应向甲方支付承租金共计人民币______元（大写：____________元整）。承租金标准确定依据为：□基于约定固定单价□基于土地年产值____________________________________________________。

支付方式：支付方式为：□现金□银行转账

乙方应于每年______月______日前将当年度的承租金一次性支付给甲方。支付账户信息：

开户行：____________________

账户名：__________

账号：__________

其他费用：如因土地承包经营权出租产生的税费（如有），由__________（甲方/乙方）承担。

第四条甲方的权利与义务

权利：

按照约定收取承租金。

监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。

在租赁期满或合同约定的解除、终止情形发生时，收回出租的土地承包经营权。

义务：

保证其对出租土地拥有合法承包经营权，并确保出租行为有效。

按时交付出租的土地给乙方使用（交付时间：______年______月______日前）。

维护乙方的正常生产经营活动，不得非法干涉。

如遇国家政策调整、征地、自然灾害等不可抗力因素影响土地使用，依法享有相应权利并承担相应义务，具体处理方式双方另行协商或依据国家规定执行。

第五条乙方的权利与义务

权利：

在租赁期限内，依法享有对出租土地的占有、使用和收益权。

在不违背法律法规及土地用途管制的前提下，自主安排生产经营活动。

义务：

按照合同约定按时足额支付承租金。

按照土地的新旧状况和约定用途使用土地，做好农田基本维护，不得随意改变土地用途（如需改变用途，须另行协商并依法办理相关手续）。

保护和合理利用土地，不得擅自破坏土地设施、污染土壤、滥用农药化肥或进行其他有损土地长远生产力的行为。

租赁期满后，应将土地及其附着物（如有）恢复至□原有状态□约定状态，并按时交还给甲方。

遵守国家及当地的法律法规、村规民约，接受相关部门的监督管理。

未经甲方书面同意，不得将本合同项下的土地承租权进行转租、转包、转让、抵押等。

第六条合同的变更、解除和终止

变更：本合同任何变更，须双方协商一致并签订书面补充协议。

解除：

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同目的无法实现的，合同自动解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

逾期______个月不支付承租金的。

擅自改变土地用途或破坏土地条件的。

从事非法活动的。

严重违反村镇管理规定，经教育不改的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

无正当理由拖欠乙方承租金达到_