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2025典范土地使用权转让合同协议书
本协议书由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（转让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（受让方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于：
甲方为依法登记的土地使用权人，合法持有位于市区街道号的地块（以下简称“转让标的”）的土地使用权，该土地使用权证号为：，面积为：平方米，用途为：，使用年限为：年，自年月日起至年月日止。
乙方为依法设立的企业法人，具备受让土地使用权的资质和能力。
双方同意按照本协议的条款和条件，由甲方将其合法拥有的转让标的的土地使用权转让给乙方。
据此，双方达成如下协议：
第一条合同标的
1.1转让标的：
甲方将其依法取得的位于市区街道号的地块的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。该土地使用权的详细信息如下：
土地位置：
土地面积：
土地用途：
使用年限：
土地使用权证号：
1.2土地现状：
转让时，该土地现状为：（如：净地、已开发用地、有建筑物等），甲方已依法对该土地享有完整的使用权，且不存在任何债务纠纷或其他权利瑕疵。
第二条转让方式与价款
2.1转让方式：
甲方同意将土地使用权以人民币（大写）元（￥）转让给乙方，转让方式为一次性支付或分期支付（具体支付方式由双方另行约定）。
2.2价款支付：
乙方应按照以下方式支付转让价款：
一次性支付：乙方应于本协议签订之日起日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。
指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
分期支付：
第一期：年月日前支付人民币（大写）元（￥）；
第二期：年月日前支付人民币（大写）元（￥）；
以此类推，直至全部支付完毕。
2.3价款变更：
如因政府政策调整或不可抗力导致土地使用权转让价格发生变化，双方应另行协商确定新的价款，并签订补充协议。
第三条权利与义务的转移
3.1权利转移：
自本协议生效之日起，土地使用权归乙方所有，甲方不再享有该土地使用权。乙方享有对该土地进行开发、使用、收益的权利，并可依法转让、出租或抵押该土地使用权。
3.2义务转移：
自本协议生效之日起，与土地使用权相关的债务、义务及其他法律责任一并转移至乙方。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权过户登记、解除抵押等。
3.3权证过户：
甲方应自本协议签订之日起日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。过户登记所需的一切费用由乙方承担。
3.4土地使用：
乙方在受让该土地使用权后，应依法使用，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设，否则由此产生的法律责任由乙方承担。
第四条变更与解除
4.1协议变更：
本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方为有效。
4.2协议解除：
若因一方严重违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约而造成的全部损失。
第五条违约责任
5.1违约金：
如一方未履行本协议约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元（￥）；若
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