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2025深圳市房屋买卖合同书

合同编号：

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的位于深圳市区路小区栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），即￥元。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元整（￥元），该定金于本合同签订之日起日内支付，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

（2）首期房款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（￥元），定金可冲抵首期房款。

（3）剩余房款：剩余房款人民币元整（￥元）应于该房屋产权转移登记手续完成之日支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过方式结算。若非经双方协商一致，任何一方不得擅自改变付款方式。

乙方向甲方支付的房款应直接支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息为：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋现状，如有损坏或物品缺失，甲方应负责修复或补齐。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方承担相关责任或损失的，由甲方承担全部责任。

房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干扰乙方对该房屋的正常使用。

第五条产权转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理该房屋的产权转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性、有效性。

因甲方原因导致产权转移登记延误的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无查封、抵押或其他权利限制。

甲方应按约定时间交付该房屋，并保证房屋的现状与双方约定一致。

甲方应按约定时间协助乙方完成产权转移登记手续，并提供必要的协助。

甲方不得在房屋交付前将该房屋出租或出售给第三方。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定时间支付房款，并保证支付方式符合双方约定。

乙方应按约定时间办理该房屋的产权转移登记手续，并支付相关税费。

乙方不得以房屋瑕疵为由拒绝履行合同义务或要求降低房价，除非该瑕疵由甲方故意隐瞒或重大过失导致。

第七条违约责任

逾期付款违约责任：

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元）。

逾期交房违约责任：

甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按已付房款的