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门市房出租合同范本

在商业活动中，门市房的租赁是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷。以下提供一份门市房出租合同的范本，供双方参考。请注意，本范本为通用版本，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

门市房出租合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

联系地址：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系电话：[请填写]

联系地址：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门市房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的门市房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[请填写建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的用途为：[请明确填写，例如：商业零售、餐饮服务等]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[上述填写用途]之经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[请填写数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]整）。此租金不包含乙方因使用该房屋而产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费、电话费、网络费、房产税等其他费用。

2.租金支付方式：[请选择并填写，例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。

3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的[例如：第一个月的5日]前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

第四条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、门前三包费等）由[乙方/甲方，根据实际约定选择]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.关于[房产税/土地使用税，如适用]：[请明确约定承担方，通常为甲方承担，如约定由乙方承担需特别注明]。

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及押金后[例如：三日内]，将该房屋按[约定交付时的状况，例如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋交付时的状况、设施设备等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：十日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方对房屋的装修部分，其处理方式为：[请选择并填写，例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/归甲方所有，甲方给予乙方[具体金额或方式]补偿]。（注：如涉及复杂装修，建议另行签订装修协议或在本合同中详细约定。）

第六条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道、供暖设施等）本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建、增设他物或改变房屋结构。如需进行必要的装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给第三方使用，或将租赁权进行抵押、担保。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守