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房屋租赁协议书(大全)

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权情况：甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方租赁该房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金根据市场行情进行调整，具体金额由甲乙双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或乙方提前解约，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及附属设施

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2甲方保证房屋及附属设施符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

7.2甲方应保证房屋产权清晰，不存在权属纠纷。

7.3甲方应按约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。

7.4甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方押金。

八、乙方权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金。

8.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

8.4乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。

9.2甲方违反本协议，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

9.3乙方违反本协议，提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

十、争议解决

10.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以下为补充条款，以丰富协议内容：

十二、房屋使用及维修

12.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关物业管理的规定，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋内部布局。

12.2乙方应保证房屋的消防安全，不得在房屋内使用明火，不得存放易燃易爆物品。

12.3甲方负责房屋及附属设施的维修保养，但乙方在使用过程中造成损坏的，乙方应承担维修费用。

十三、物业管理

13.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

13.2乙方在租赁期间，应妥善保管好房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应的责任。

十四、保险责任

14.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，乙方在租赁期间，如因房屋本身原因导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的责任。

14.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的责任。

十五、合同解除与终止

15.1在租赁期限内，如甲方出售房屋，乙方有权优先购