商铺房屋租赁合同标准文本范例.docxVIP

商铺房屋租赁合同标准文本范例

前言

商铺租赁事务繁杂，涉及法律、财务、商业运营等多个层面，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护商业秩序的基石。本范例旨在提供一份结构相对完整、内容力求严谨的商铺房屋租赁合同文本，供租赁双方参考使用。请注意，实际租赁情况千差万别，本范例并非万能模板，双方在签订合同前应仔细阅读、充分协商，并可根据具体需求进行调整和完善，必要时建议咨询专业法律人士的意见。

商铺房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积约为[]平方米（最终以不动产权属证明或双方共同测量确认的面积为准），套内面积约为[]平方米。若实测面积与本条所述面积有差异，双方同意[□按实测面积调整租金/□仍按本合同约定面积计算租金，面积差异不影响本合同其他条款的履行]（请勾选或另行约定）。

1.3该商铺的规划用途为[商业/零售/具体业态如餐饮等]，乙方承诺，租赁该商铺仅作为[具体经营项目]之用途，并遵守国家及地方有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.2甲方同意给予乙方[]日的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方[□无需支付租金，但应支付物业管理费、水电费等其他费用/□需支付[具体费用名称]]（请勾选或另行约定）。

2.3租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的租金标准为：

第一年至第[]年，每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）；

第[]年至第[]年，每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）；

（或：租赁期内，每月租金为人民币[]元，大写：人民币[]整，租金不作调整。）

（或：其他约定的租金调整方式：[详细说明租金递增或其他调整机制]）

3.2租金支付周期为[□月/□季度/□半年/□年]（请勾选）。乙方应于每[支付周期]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

若甲方变更收款账户，应提前[]日书面通知乙方，否则由此产生的付款延误等责任由甲方承担。

3.4乙方支付租金时，甲方应向乙方开具[□符合税务规定的发票/□收款收据]（请勾选）。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、电视收视费、房屋租赁税费[如约定由乙方承担]等）由[□乙方承担/□双方按如下方式分担：甲方承担[]，乙方承担[]]（请勾选或详细列明）。

5.2上述费用乙方应按相关收费单位要求的方式和期限自行缴纳。若