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2025年建筑工程质量保证合同协议

鉴于发包商（以下简称“甲方”）拟建设位于[填写项目具体地点]的[填写项目具体名称]工程项目（以下简称“本项目”），承包商（以下简称“乙方”）同意按照本合同约定承建本项目，并就本项目工程质量向甲方提供保证，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

甲方拟建工程名称：[填写项目具体名称]；

工程地点：[填写项目具体地点]；

工程内容：[简述工程主要内容和范围]；

合同编号：[填写主合同编号]。

第二条质量保证范围与标准

2.1乙方保证按照主合同约定及相关法律法规、技术标准和规范（包括但不限于国家、行业及地方现行有效的强制性标准和规范）组织施工，确保本项目工程质量达到[选择：合格/优良]标准。

2.2质量保证范围包括但不限于本项目主体结构、基础工程、重要装饰装修工程、屋面防水工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、电梯工程等关键部位和系统，以及合同中明确或暗示的质量要求。

2.3本质量保证范围不包括因甲方提供的设计文件错误、选用的材料设备存在缺陷（非乙方责任）、甲方原因造成的使用损坏、第三方侵权行为或不可抗力等因素导致的质量问题。

2.4工程质量标准除遵循国家及地方强制性标准外，应符合[列出具体的标准编号和名称，如：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015]等相关规范要求。

第三条质量保证期限

3.1本项目工程质量保证期自工程竣工验收合格，并经甲方书面签收确认之日起计算，为期[通常为]五年。

3.2对于屋面防水工程、保温工程、有防水要求的卫生间和房间地面、墙面、钢结构工程、外墙保温工程等，乙方承诺提供专项质量保证期，自竣工验收合格之日起计算，为期[根据具体情况填写，如：十年]。

3.3质量保证期内，若本项目出现因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在收到甲方书面通知后[通常为]十四日内响应并负责修复。紧急情况下，乙方应在接到通知后立即采取应急措施。

第四条质量缺陷保修与责任

4.1在质量保证期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方均应负责免费保修。保修范围包括影响工程结构安全、使用功能和外观质量的各类缺陷。

4.2甲方应向乙方提供质量缺陷的详细书面通知，包括缺陷位置、描述、发生时间等。乙方应按照约定及时进行维修、更换或采取其他补救措施，直至缺陷修复完毕并达到使用要求。

4.3修复费用由乙方承担。若质量缺陷是由甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的，乙方应提供有偿维修服务，费用由甲方承担。

4.4若乙方在收到甲方保修通知后未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，所需费用由乙方承担，并按合同约定承担违约责任。

第五条质量保证金（如适用）

5.1甲方根据主合同约定，要求乙方缴纳人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为本项目的质量保证金。

5.2质量保证金自本协议约定的质量保证期期满，且本项目在质量保证期内无重大质量缺陷或保修事宜已全部处理完毕后[通常为]三十日内，经甲方确认后无息返还乙方。

5.3若乙方在质量保证期内发生质量缺陷，经甲方指出后未能按约定履行保修义务，或保修期后出现重大质量问题导致甲方或第三方产生损失，甲方有权从质量保证金中直接扣除相应费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照本协议第二条约定的质量标准完成工程，或工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方返工、重新检验，并有权根据缺陷情况追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2乙方在质量保证期内拒不履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并视为乙方违约，除按本协议第五条处理保证金外，还应支付主合同约定的违约金或甲方另行协商确定赔偿金额。

6.3甲方未能按主合同约定提供必要条件或资料，导致工期延误或质量受损，应承担相应责任，但不免除乙方对工程质量应承担的基本保证责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[通常为]十四日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。

第九条通知与送达

双方在本协议首页载明的地址为合法有效的联系地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电