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商业场所租赁协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出租方）：

公司名称/姓名：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电传/传真：[甲方电传/传真]

乙方（承租方）：

公司名称/姓名：[乙方公司名称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电传/传真：[乙方电传/传真]

鉴于甲方是[商业场所]的合法所有者或使用权人，愿意将位于[商业场所详细地址]的商业场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物业用于[租赁用途]。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1租赁物业地址：[商业场所详细地址]

1.2租赁物业面积：[租赁物业面积]平方米

1.3租赁物业结构及状况：甲方保证乙方租赁时租赁物业的状况符合[具体描述，如：可用于商业用途]的要求。附件一为租赁物业的照片及状况说明，可作为本协议的补充。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计\h租赁期限个月。

2.2期满后，甲方如同意乙方续租，应在本协议期满前[提前月数]个月书面通知乙方，甲乙双方另行协商续租事宜。如甲方不再继续出租，则乙方的租赁权自行终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），租金包含[是否包含物业费、水电费等说明]。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期前]前将当月租金支付至甲方指定账户。

甲方账号名称：[甲方账号名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]天的，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。

第四条物业押金

4.1乙方应在本协议签署之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为物业押金，用于保证乙方履行本协议项下的义务。

4.2租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于乙方交还租赁物业并结清相关费用后[天数]日内，将物业押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物业损坏或费用拖欠，甲方有权从物业押金中扣除相应费用，剩余部分予以退还。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对该租赁物业进行装修或改造的，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

5.2乙方装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。装修或改造完成后，甲方有权进行验收。如不符合要求，乙方应自行整改，费用由乙方承担。

5.3租赁期满或协议解除后，对于乙方投入的固定装修（不损坏租赁物业主体结构且甲方同意的），双方可协商处理办法；如甲方不需要，乙方不得要求补偿，且应拆除其装修，恢复原状。

第六条费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

水费、电费、[其他具体费用，如：网络费、物业管理费等]。

与租赁物业相关的税费（如：房产税等，由[谁]承担）。

因乙方使用行为产生的其他费用。

6.2除前款所述费用外，租赁物业相关的其他费用（如：房产税、甲方应支付的物业管理费等）由甲方承担。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方应保证对所出租的租赁物业拥有合法、完整的权利，并有权向有关部门申请办理与租赁相关的证明文件。

7.2甲方应按照协议约定，按时交付租赁物业给乙方使用，并保证租赁物业在交付时的状况良好。

7.3甲方应配合乙方办理与租赁物业使用相关的证照（如营业执照放置等，selonlecontexte）。

7.4租赁期间，甲方应承担租赁物业的日常维护、维修责任（除因乙方使用不当或故意损坏造成的部分外），确保租赁物业处于可供使用的状态。

7.5发生重大维修（如结构问题）时，若需动用押金或导致租期缩短，甲乙双方应另行协商。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方应按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途或将其转租、分租给他人。如需转租，必须经甲方书面同意，并遵守本协议的各项条款。

8.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复并承担相关费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，以及物业管理规定，保持租赁物业及周围环境整洁，不得从事违法活动。

8.4乙方应自行办理营业执照、消防、卫生等与经营活动相关的合法手续，并承担由此产生的一切责任和