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团队租赁协议范本

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

鉴于甲方拥有位于[租赁物业地址]的房产（以下简称“租赁物业”），并希望将其出租给乙方用于团队办公之用；乙方希望租赁该物业用于团队办公之用。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[租赁物业地址]的房产出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型及平面图见本协议附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2乙方如需延长租赁期限，应至少提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[支付方式]，即乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金的用途是担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后[退还期限]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应按租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对租赁物业进行的装修或改造无偿归甲方所有。

5.3乙方应爱护租赁物业，保持其良好状态。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条物业管理及费用

6.1租赁物业的物业管理由[物业管理公司名称]负责。

6.2乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费、网络费、燃气费等费用。

6.3物业管理费为每月每平方米[物业管理费金额]元。

第七条维修责任

7.1在租赁期间，租赁物业的日常维修由[维修责任承担方]负责。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.3甲方应保证租赁物业在交付时的基本使用功能完好。

第八条协议的解除和终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

逾期支付租金超过[逾期支付期限]日的。

擅自改变租赁物业的结构和用途的。

擅自将租赁物业转租、出借给第三方的。

损坏租赁物业，经甲方通知后拒不修复的。

利用租赁物业进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

交付的租赁物业不符合约定的。

未按约定履行维修义务的。

8.4租赁期满，本协议自动终止。乙方如需继续租赁，应在本协议终止前[提前通知期限]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金为人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]元整）。

9.2如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决方式，如：租赁物业所在地]人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

11.3本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

11.4本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：[年]年[月]月[日]

乙方（签字/盖章