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2025年个人商业贷款购房合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于乙方拟通过商业贷款购买位于（城市/地区）的房产，甲方同意向乙方提供商业贷款以协助乙方完成该房产的购买。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就贷款事项达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的商业贷款，用于乙方购买位于（房产地址）的房产，以下简称“贷款”。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款的具体发放日期以甲方批准并实际放款之日为准。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上加个百分点，即%（年利率）。本合同签订时的贷款利率为%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率相应调整本合同项下的贷款利率。

3.2贷款利率的调整方式为（按月/按季/按年）调整，调整后的利率自调整之日起适用。

第四条还款方式

4.1乙方可选择以下还款方式之一：

a)按月等额本息还款；

b)按月等额本金还款；

c)其他还款方式（具体以甲方批准的还款计划为准）。

4.2还款账户：乙方应指定以下账户作为还款专用账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3还款时间：乙方应于每月日前将当月应还贷款本息足额存入还款账户，不得拖延或拒付。一期还款应于贷款到期日一次性还清remainingprincipal和利息。

第五条贷款的使用与监督

5.1乙应对贷款专款专用，仅用于购买本合同约定的房产，不得挪作他用。

5.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款或采取其他法律措施。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应按本合同约定及时向乙方发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放。

6.2甲方有权监督乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供与贷款相关的财务报表、账务记录或其他文件资料。

6.3甲方有权在乙方未按期还款时，采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等方式收回贷款。

乙方的权利与义务：

6.4乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒付。

6.5乙方应向甲方提供真实、完整、有效的个人信息和材料，并及时告知甲方任何可能影响其还款能力的变化（如失业、收入减少等）。

6.6乙方应配合甲方对其贷款使用情况的监督和检查，不得拒绝或阻碍。

6.7乙方应按时办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于房产抵押登记、保险等。

第七条违约责任

7.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：

a)从逾期之日起对未还部分按日利率‰加收罚息；

b)要求乙方提前偿还全部或部分贷款；

c)通过法律途径追究乙方的违约责任。

7.2乙方未按合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3甲方未按期发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

8.2本合同在以下情况下终止：

a)贷款本息全部清偿完毕；

b)双方协商一致提前终止合同；

c)法律规定或本合同约定的其他终止情形。

第九条其他条款

9.1费用承担：本合同项下与贷款相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，由乙方承担。

9.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一