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不动产登记责任保险条款（2020版）

注册编号C00010130912020062904141

总则

第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本

保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）县级以上（含县级）人民政府国

土资源和房屋主管部门或者其设置的负责不动产登记的管理机构，均可作为本保险合同的投

保人或被保险人。

保险责任

第三条在保险期间内或保险合同载明的追溯期内，被保险人所属的从事不动产登记的

工作人员在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）承办不动产登记业务时，由于下列

原因造成不动产权利人的直接经济损失，由不动产权利人在保险期间内首次向被保险人提出

损害赔偿请求，依照中华人民共和国法律（不包括港、澳、台地区法律）应由被保险人承担

的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿

（一）登记错误；

（二）依法谨慎审核，仍未能辨清当事人提交虚假材料；

（三）工作人员依法办理登记业务过程中的其他一般疏忽、过失行为。

第四条保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保

险人支付的仲裁或诉讼费用及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的法律费用

（以下简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。

责任免除

第五条下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿

（一）投保人、被保险人及其工作人员的故意、重大过失或违法、犯罪行为；

（二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、恐怖活动、罢工、骚乱、暴动；

（三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；

（四）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

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（五）火灾、爆炸；

（六）地震及其次生灾害、雷击、暴雨、洪水、台风等自然灾害。

第六条下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿

（一）被保险人或其雇员的人身伤亡及其所有或管理的财产损失；

（二）被保险人根据与不动产权利人签订的协议应承担的责任，但即使没有这种协议，

被保险人依法仍应承担的责任不在此限；

（三）罚款、罚金及惩罚性赔偿；

（四）精神损害赔偿；

（五）被保险人的间接损失；

（六）保险单载明的免赔额或按保险单载明的免赔率计算的免赔额；

（七）超过保险单约定的各项责任限额的损失。

责任限额与免赔额（率）

第七条除另有约定外，责任限额包括累计责任限额、每次事故责任限额和每次事故法

律费用责任限额。

各项责任限额由投保人和保险人协商确定，并在保险单中载明。

第八条每次事故免赔额（率）由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保

险单中载明。

同时约定了免赔额和免赔率的，免赔金额以免赔额和按照免赔率计算的金额二者高者

为准。

保险费

第九条本合同的保险费由保险人根据保险金额、保险期间及具体风险状况等确定，并

在保险单中载明其金额。投保人应该按照本合同约定向保险人交纳保险费。

保险期间

第十条除另有约定外，保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。

第十一条追溯期是指自保险期间开始向前追溯约定的时间期间。投保人连续投保，追

溯期可以连续计算，除另有约定外，最长不得超过十年。追溯期的起始日不应超过首张保

险单的保险期间起始日。追溯期由保险合同双方约定，并在保险合同中载明。

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投保人首期投保要求扩展追溯期责任的，应加收保险费。