有哪些信誉好的足球投注网站- 1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?房地产开发经营与治理?课程学习指导资料
编写：尹健
审稿〔签字〕：
审批〔主管教学负责人签字〕：
本课程学习指导资料依据该课程教学大纲的要求，参照现行采纳教材?房地产开发经营与治理?〔刘洪玉主编，中国物价出版社，2001年〕以及课程学习光盘，并结合远程网络业余教育的教学特点和教学规律进行编写，适用于建筑工程治理专业专升本学生。
第一局部课程的学习目的及总体要求
、课程的学习目的
?房地产开发经营与治理?是一门自然科学和社会科学相互渗透的综合性应用学科。它不仅涉及?经济学?等理论学科，同时又与?土木工程经济?、?工程估价?等应用型学科紧密相关。
学习本课程的目的是为学生提供有关我国房地产产业的背景知识，培养学生进行房地产市场分析、投资决策分析和开发经营治理的能力，并为学生今后参加全国房地产估价师执业资格考试奠定根底。
二、课程的总体要求
1.熟悉我国房地产业和房地产市场的现状。
2.熟悉房地产市场营销及物业治理的全然知识。
3.掌握房地产开发的程序与治理。
4.掌握房地产市场及其运行规律。
5.掌握房地产投资的资金融通。
6.熟练掌握与房地产、房地产市场和房地产投资有关的全然知识。
7.熟练掌握房地产开发工程可行性研究。
第二局部课程学习的全然要求及重点难点内容分析
引言
1、本章学习要求
〔1〕熟悉房地产与人类社会的关系。
〔2〕熟悉我国房地产业和房地产市场的现状。
〔3〕掌握房地产的概念。
2、本章重点难点分析
要随时注重从房地产的实物、权益和区位三个方面往掌握房地产。
第一章房地产投资概述
1、本章学习要求
〔1〕应熟悉的内容：房地产的种类；房地产的特征。
〔2〕应掌握的内容：房地产投资的特征；房地产投资的形式。
〔3〕应熟练掌握的内容：房地产投资的利弊；房地产投资的风险。
2、本章重点难点分析
〔1〕要注重开发投资与置业投资的区不及特点。
〔2〕要注重财务杠杆的运用条件。
〔3〕要熟悉房地产税后收进的计算。
〔4〕要正确理解“房地产投资能够得到税收方面的好处〞的涵义。
第二章房地产投资分析全然知识
1、本章学习要求
〔1〕应熟悉的内容：资金的时刻价值；利息与利率。
〔2〕应掌握的内容：房地产投资现金流量及构成；房地产投资经济效果的表现形式；投资回收与投资回报；收益率的概念及形式。
〔3〕应熟练掌握的内容：现金流量图；资金的时刻价值计算公式；计算实例。
2、本章重点难点分析
〔1〕重点掌握房地产投资中现金流量的构成及投资、本钞票、经营收进、利润和税金。
〔2〕重点掌握现值与终值、现值与年金、终值与年金的关系式。
〔3〕注重名义利率、期利率、实际利率的概念及三者之间的关系。
〔4〕重点掌握例2－6、例2－7，会用计算器进行计算。
第三章房地产开发的程序与治理
1、本章学习要求
〔1〕应熟悉的内容：房地产开发各个时期的工作内容；新、旧城区房地产开发的特点；开发工程设计方案的要紧技术经济指标；政府制定干预房地产市场政策的原那么。
〔2〕应掌握的内容：开发商猎取国有土地使用权的方式；房地产市场行为的标准。
〔3〕应熟练掌握的内容：房地产开发的要紧程序；国有土地使用权的出让与转让；土地出让和房地产开发过程中的治理；房地产市场宏瞧调控的手段。
2、本章重点难点分析
〔1〕弄清生地、毛地、熟地的概念；毛地价与熟地价的区不。
〔2〕设计方案的要紧技术经济指标中重点掌握居住建筑密度、容积率、建筑容积率、建筑密度、建设用地面积等指标。
第四章房地产市场及其运行规律
1、本章学习要求
〔1〕应熟悉的内容：房地产市场的概念及总体结构；房地产市场的参与者；房地产市场的功能；房地产投资市场和使用市场；碍事房地产市场的因素及导致其结构转变的社会经济力量。
〔2〕应掌握的内容：房地产市场的分类；房地产市场的特征；房地产市场分析的四象限模型。
〔3〕应熟练掌握的内容：利用四象限模型进行房地产市场运行分析；房地产市场的周期循环；房地产市场的投资周期。
2、本章重点难点分析
本章的难点是房地产市场分析的四象限模型及利用四象限模型进行房地产市场运行分析，要注重结合光盘动画效果学习。
第五章房地产开发工程的可行性研究
1、本章学习要求
〔1〕应熟悉的内容：可行性研究的含义、目的、作用和依据；可行性研究的步骤；房地产市场分析的目的、步骤及全然方法；房地产市场分析中的信息类型；房地产市场推测及方法；盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析的概念；可行性研究报告的写作要点。
〔2〕应掌握的内容：可行性研究的工作时期；可行性研究的内容；房地产市场分析的内容；房地产开发工程财务评价中的要紧变量；可行性研究报告的全然构成。
〔3〕应熟练掌握的内容：房地产开发工程本钞票费用构成及估算；财务评价的要紧工作内容和技术经济指标；计算实例。
2、本章重点难点分析
〔1〕重点掌握开发
文档评论（0）