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多联机中央空调维护保养方案

引言

多联机中央空调系统以其高效节能、控制灵活、安装便捷等显著优势，已广泛应用于各类商业建筑与高端住宅。然而，要确保系统长期稳定运行、持续发挥其优越性能、延长设备使用寿命并保障室内环境的舒适度与健康性，科学、系统的维护保养工作至关重要。本方案旨在提供一套全面、专业且具有实操性的多联机中央空调维护保养指导，以期为相关从业人员提供参考，确保设备处于最佳运行状态。

一、维护保养的基本原则与目标

（一）基本原则

1.预防为主，防治结合：通过定期检查、清洁、调整和紧固，主动发现并消除潜在故障隐患，减少突发停机事件。

2.科学规范，专业操作：严格按照设备技术手册及行业标准进行操作，确保维护保养工作的质量与安全性。维护人员需经过专业培训，具备相应资质。

3.全面系统，重点突出：对系统的室外机、室内机、管路系统、电气控制系统及冷媒系统等各组成部分进行全面关注，同时针对易损部件、关键部位加强检查与维护。

4.注重实效，持续改进：结合设备运行状况、使用环境及维护记录，不断优化维护保养内容与周期，提升维护效率与效果。

（二）维护保养目标

1.保障设备良好运行状态：减少故障发生率，提高设备运行的可靠性和稳定性。

2.维持系统高效节能：通过清洁换热面、优化运行参数等手段，确保系统能效比保持在合理水平。

3.延长设备使用寿命：减缓设备部件的磨损与老化速度，最大限度发挥设备的使用价值。

4.确保室内空气品质：定期清洁室内机滤网、蒸发器等，防止细菌滋生，保障人体健康。

5.保障运行安全：检查电气系统、冷媒系统的密封性与安全性，杜绝安全隐患。

二、维护保养内容与周期

多联机中央空调系统的维护保养应根据其运行特点和部件特性，制定不同周期的维护计划，主要包括日常巡检、月度保养、季度保养、年度保养及更长期限的深度保养。

（一）日常巡检（每日/每周）

日常巡检主要由设备管理人员或使用方进行，重点关注系统的运行状态。

1.运行状态检查：观察室外机、室内机运行声音是否正常，有无异常振动或噪音。

2.温度检查：记录室内设定温度与实际温度，检查温差是否在合理范围；触摸室外机进出风温度，感知是否正常。

3.风压与风量：检查室内机出风口风量是否充足，有无堵塞。

4.控制面板：检查线控器、集中控制器显示是否正常，有无故障代码提示。

5.环境检查：保持室外机周围通风良好，无杂物遮挡；室内机回风口无遮挡，滤网表面无明显积尘。

6.有无泄漏：检查室外机、室内机及连接管路有无冷媒泄漏、冷凝水泄漏痕迹。

（二）月度/季度保养

由专业维护人员进行，内容相对深入，侧重清洁和参数检查。

1.室内机保养：

*空气过滤器清洁：拆卸并清洗所有室内机空气过滤器，对于可水洗滤网，用清水冲洗至无明显灰尘；对于活性炭滤网，视情况进行更换。

*回风口、出风口清洁：擦拭回风口、出风口面板，清除表面积尘与杂物。

*冷凝水盘与排水管检查：检查冷凝水盘有无异物、污垢，确保排水通畅；必要时对冷凝水盘进行清洁消毒，防止细菌滋生和异味产生。

*室内机风机检查：听风机运行声音，检查叶轮是否清洁，有无异物。

2.室外机保养：

*外机周边环境清理：清除室外机周围的杂草、树叶、纸屑等杂物，确保进排风顺畅。

*换热器表面清洁：对于翅片式换热器，可使用专用毛刷或低压空气进行吹扫，去除表面积尘。若积尘较多或有油污，可安排季度或半年度进行深度清洗。

*风扇系统检查：检查风扇叶片是否清洁、有无变形，扇叶与护网之间有无异物；检查风扇电机运行有无异响，轴承是否需要润滑（若为非免维护轴承）。

3.电气控制系统检查：

*线路连接检查：检查各电气连接端子有无松动、过热变色现象，必要时进行紧固。

*控制柜（箱）清洁：清除控制柜（箱）内灰尘、杂物。

*传感器检查：确保温度、压力等关键传感器安装牢固，感知准确。

（三）年度保养（核心保养）

年度保养是维护工作的重中之重，需由专业技术人员携带专用工具和仪器进行全面、细致的检查与维护。

1.室内机深度保养：

*蒸发器翅片清洁：打开室内机面板，使用专用清洁剂和工具（如软毛刷、喷壶、吸尘器配合）对蒸发器翅片进行深度清洁，去除附着的灰尘、油污及微生物，恢复换热效率。对于结垢严重的，可考虑专业清洗服务。

*风机叶轮与蜗壳清洁：对风机叶轮及蜗壳内部进行清洁，去除积尘，确保风量大、噪音低。

*电机及电气部件检查：检查电机绕组绝缘电阻，测量工作电流；检查电容容量是否在标称范围内。

*排水系统彻底清洁：对冷凝水排水管进行彻底疏通和冲洗，必要时使用专用管道清洗剂，防止堵塞和异味。

2.室外机深度保养：

*冷凝器（或蒸发器，视热泵类型）翅片