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电梯维护保养计划

一、维护保养计划的目标与意义

电梯维护保养计划并非简单的定期检查，其根本目标在于通过系统性、预防性的维护措施，最大限度地消除安全隐患，降低故障发生率，延长设备使用寿命，确保电梯始终处于最佳运行状态。具体而言，其意义体现在以下几个方面：

1.保障运行安全：这是电梯保养的首要目标。通过对关键部件的检查、调整、润滑和更换，及时发现并排除潜在风险，防止安全事故的发生。

2.提升运行质量：减少电梯运行中的异响、震动、顿挫感，确保平层准确，开关门顺畅，为乘客提供舒适的乘坐体验。

3.延长设备寿命：科学的保养能有效减缓设备的磨损速度，避免因小故障未及时处理而引发更大的损坏，从而降低整体运营成本。

4.确保合规运行：符合国家及地方关于电梯安全管理的法规要求，通过定期检验，保持设备的合法运行状态。

二、制定依据与原则

电梯维护保养计划的制定，不能凭空想象，必须建立在坚实的基础之上，并遵循一定的原则：

1.法规与标准依据：严格依照国家及地方关于电梯安全的法律法规、标准规范进行制定，确保计划的合法性与合规性。例如，参考《电梯维护保养规则》等相关文件的核心要求。

2.设备特性依据：充分考虑电梯的品牌型号、制造年份、额定参数、使用环境（如住宅、商业、医院等不同场所的使用频率与负荷差异）以及过往的运行状况和故障记录。

3.预防性为主原则：强调“预防胜于治疗”，通过定期的检查、清洁、润滑、调整和紧固，防止故障的发生，而非故障发生后再进行维修。

4.全面性与重点性结合原则：保养计划应覆盖电梯的所有关键系统和部件，同时对易损件、安全关键部件应给予重点关注和更频繁的检查维护。

5.可操作性原则：计划内容应具体、明确，保养项目、周期、方法应具有实际指导意义，便于保养人员理解和执行。

三、维护保养的主要内容与周期

电梯维护保养工作繁杂细致，需根据不同部件的特性和重要性，设定合理的保养周期。通常分为日常巡检、月度保养、季度保养、半年保养和年度保养，部分关键部件可能需要更频繁的专项检查。

（一）日常巡检（每日或每班）

由电梯安全管理人员或持证司机（如有）进行，主要关注电梯的基本运行状态和有无明显异常：

*机房：检查曳引机运行有无异响、漏油，控制柜指示灯是否正常，有无异味。

*井道：观察导轨有无明显杂物，随行电缆是否完好。

*层门与轿门：检查门地坎有无异物，门刀、门锁装置是否完好，开关门是否顺畅，有无异响。

*轿厢：检查内选、指令按钮、照明、通风、报警装置是否正常，轿厢运行是否平稳，有无异常震动或声响。

*运行状况：监听电梯启动、运行、停靠过程中的声音，感受平层精度。

（二）月度保养

由专业维保人员执行，对电梯各系统进行较全面的检查、清洁、润滑和调整：

*曳引系统：检查曳引轮、导向轮有无油污，轮槽磨损情况；检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀；制动器间隙调整，制动瓦磨损检查，电磁铁工作是否正常。

*门系统：全面检查层门、轿门的门锁装置、门机系统，清洁门导轨，调整门间隙，确保开关门顺畅、到位。

*导向系统：检查导轨润滑情况，清洁导轨，按需添加导轨油；检查导靴磨损情况，调整导靴间隙。

*控制系统：检查各接触器、继电器触点状态，紧固接线端子；检查安全回路各开关状态。

*安全保护装置：测试限速器-安全钳联动装置（模拟）、缓冲器、极限开关、强迫减速开关等安全装置的功能有效性。

*轿厢与对重：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风、应急装置；检查对重块固定情况。

（三）季度保养

在月度保养基础上，增加对部分部件的深度检查和调整：

*曳引系统：检查曳引机润滑油油位、油质，按需补充或更换；检查曳引机轴承温度。

*门系统：对门机传动部件进行润滑，检查门机控制器参数。

*控制系统：对PLC程序及参数进行备份检查，清洁控制柜内部灰尘。

*安全保护系统：全面测试安全钳楔块间隙，检查限速器钢丝绳张紧度、磨损情况。

*补偿装置：检查补偿链（缆）有无损坏、异响，固定是否牢固。

（四）半年保养与年度保养

半年保养和年度保养是更为全面和深入的维护工作，年度保养通常与特种设备检验机构的定期检验相配合：

*全面检查：对电梯所有机械、电气部件进行系统性检查，评估设备整体状况。

*性能测试：进行电梯速度、加速度、减速度、平层精度等性能参数的测试与调整。

*部件更换：对达到磨损极限或性能下降的部件（如刹车片、导靴、钢丝绳等）进行更换。

*润滑保养：对所有需要润滑的部件进行彻底清洁和重新润滑。

*电气安全测试：进行绝缘电阻测试、接地电阻测试等电气安全性能检测。

*资料审查：核对设备技术资料、运行记录、保养记录的完整性。

四、维护保