2025新医院物业管理合同样本荐读专业版(合同版本).docxVIP

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2025新医院物业管理合同样本荐读专业版(合同版本)

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为新成立的医院（以下简称“医院”），乙方为专业的物业管理服务提供商，甲方委托乙方提供医院物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方委托乙方对医院的物业进行全面管理，乙方接受委托并提供专业的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保医院物业的正常运行和维护，为患者、医护人员及其他工作人员提供安全、舒适、整洁的环境。

第二条合同依据

本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规以及双方的真实意思表示。

第三条合同有效期

本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同到期后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。

第四条合同金额及支付方式

详见本合同第五章。

第二章服务内容

第五条乙方服务范围

乙方应全面负责医院的物业管理，具体包括但不限于以下内容：

日常物业管理

公共区域的清洁与卫生维护；

公共设施的日常检查与维修；

院内绿化养护与环境美化；

安防监控与巡逻；

停车场管理；

医院标识标牌的维护与更新。

专项服务

医院特种设备（如电梯、锅炉、空调系统）的运行与维护；

医院污水处理系统管理；

医院垃圾处理与清运。

应急管理

制定并实施突发事件应急预案，包括火灾、设备故障、自然灾害等；

协调相关部门及时处理突发情况。

第六条服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准，并确保医院的正常运营。具体服务标准详见附件。

第七条服务时间

乙方应提供24小时不间断的物业管理服务，确保医院全天候运行的顺畅。

第三章双方权利义务

第八条甲方权利义务

有权监督乙方的物业服务，并提出改进建议；

按时支付物业管理费用；

配合乙方完成物业管理工作，提供必要的协助；

未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条乙方权利义务

按时完成合同约定的物业服务内容，确保服务质量和标准；

有权要求甲方按时支付物业管理费用；

有权在甲方未按合同约定支付费用时暂停部分或全部服务，但应提前通知甲方；

严格遵守相关法律法规，确保物业服务符合安全、卫生、消防等规定。

第四章费用与支付

第十条物业管理费

甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费：

物业管理费标准：人民币元/月（大写：）；

物业管理费支付方式：按□月/□季度/□半年支付；

支付时间：每期费用应于日前支付，逾期支付的，乙方有权按日收取‰的违约金。

第十一条费用调整

在合同期内，如物价指数或人力成本发生重大变化，双方可协商调整物业管理费标准，并签订书面补充协议。

第十二条发票

乙方应向甲方提供正规的增值税发票或其他符合税务要求的票据。

第五章验收

第十三条服务验收

乙方完成当月服务后，应向甲方提交服务报告；

甲方应在收到报告后个工作日内完成验收，并签署书面确认文件；

如甲方对服务存在异议，应在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应在个工作日内作出响应并处理。

第十四条服务达标标准

乙方提供的物业服务应达到附件中约定的标准，如未达标，甲方有权要求乙方限期整改。

第六章变更与解除

第十五条合同变更

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同解除

如乙方因自身原因无法履行合同义务，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任；

如甲方因特殊原因需提前终止合同