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2025二手房屋买卖标准版合同协议书
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就二手房屋买卖事宜协商一致，达成如下条款：
第一条房屋基本情况
1.1甲方（出售方）同意将其合法拥有的位于(市/县)(区/县)(路/街)号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方（买受方）。
1.2标的房屋的权属情况如下：
房屋所有权证号：；
共有权情况：；
土地使用权证号：；
他项权利情况：。
1.3标的房屋的建筑面积为(平方米)，户型为室厅卫，房屋用途为，房屋性质为（商品房、房改房等）。
1.4房屋附属设施包括但不限于：(如：水、电、燃气、供暖、有线电视等)。
第二条房屋价款及支付方式
2.1双方约定标的房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金支付：
乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
（2）首期付款：
乙方于年月日支付首期房价款人民币（大写）元整（￥元）。
（3）剩余房款支付：
乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。
2.3甲乙双方一致同意，上述房价款支付至甲方指定账户：
开户名称：；
开户银行：；
账号：。
2.4甲方收取房价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。
3.2房屋交付条件：
标的房屋已依法取得所有权证；
标的房屋无查封、抵押或其他权利限制；
房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用已结清，且相关设施处于正常可使用状态；
房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关房屋资料（如：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等）。
3.3房屋交付后，标的房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。
第四条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
4.1甲方应保证其对标的房屋拥有完整的处分权，且标的房屋无权利限制，不存在任何法律纠纷。
4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续。
4.3甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋交付时的现状与合同约定一致。
4.4甲方不得在房屋交付后以任何理由要求乙方支付额外费用或承担额外义务。
乙方的权利与义务：
4.5乙方应按约定时间支付房价款，并及时办理标的房屋的权属转移登记手续。
4.6乙方应按约定时间接收房屋，并妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关资料。
4.7乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
5.2如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金。
5.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按已收房价款的%向乙方支付违约金。
5.4任何一方违约导致本合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。
5.5若甲方在交付房屋前转让、抵押或以其他方式处分标的房屋，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本
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