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房地产开发投资合作框架协议二零二五年(8)

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有土地使用权及房地产开发资质，乙方具备投资实力及市场运作经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）达成如下合作协议：

一、项目概述

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目规模：__________

4.项目性质：住宅/商业/综合体等

5.项目开发周期：自本项目合作协议签订之日起至__________年__________月止

二、投资合作模式

1.甲方负责项目的前期策划、土地平整、基础设施建设等工作。

2.乙方负责项目的投资、融资、营销策划、销售及物业管理等工作。

3.双方共同设立项目公司，甲方持股__________%，乙方持股__________%。

三、投资额度及资金使用

1.乙方在本项目中的投资总额为人民币__________亿元。

2.乙方应按照项目进度及资金需求，及时向项目公司投入相应资金。

3.项目公司成立后，双方按照持股比例分担项目的盈利及亏损。

四、项目管理

1.项目公司设立董事会，甲方推荐__________名董事，乙方推荐__________名董事。

2.董事会负责项目的决策、监督及协调工作，董事会成员对项目公司承担连带责任。

3.项目公司设立总经理，负责项目的日常经营管理，总经理对董事会负责。

五、项目收益分配

1.项目销售完成后，扣除项目成本、税金及其他相关费用后，剩余利润按照双方持股比例进行分配。

2.项目收益分配时间为每年__________月，具体分配方案由董事会决定。

六、风险控制

1.双方应密切关注项目进展，及时解决项目实施过程中出现的问题。

2.项目公司应建立健全风险管理体系，确保项目的顺利进行。

3.如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方协商解决。

七、合作期限

1.本协议合作期限自签订之日起至项目销售完毕止。

2.合作期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订合作协议。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.任何一方未经另一方同意，擅自变更或终止本协议，应向另一方支付违约金，违约金为本协议总投资额的__________%。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日