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个人购房合同

合同编号：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

丙方（经纪方，如有）：________________

营业执照号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买其拥有所有权的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.3房屋权属：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押或其他权利限制情况。

1.4房屋现状：该房屋装修状况为________（毛坯/简装/精装/豪装），附属设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

1.5房屋占用情况：该房屋目前处于________（自住/出租/空置）状态。如该房屋存在租赁关系，甲方应在本合同签订前书面告知乙方，并提供租赁合同复印件。租赁关系处理方式为：________（买受人继续履行租赁合同/出卖人解除租赁合同后交付房屋）。

第二条成交价格及支付方式

2.1成交价格：甲、乙双方经协商一致，该房屋成交总价为人民币________元整（￥________）。

2.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________元整（￥________）。定金支付后，如乙方不履行本合同义务，无权要求返还定金；如甲方不履行本合同义务，应双倍返还定金。

2.3首付款支付：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币________元整（￥________），占房屋总价的____%。

2.4贷款支付：乙方应于____年____月____日前，向银行申请办理房屋贷款手续，贷款金额为人民币________元整（￥________），占房屋总价的____%。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，乙方应于____日内以现金方式补足差额。

2.5尾款支付：乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。

2.6支付方式：上述款项通过________（银行转账/现金/支票）方式支付。甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

2.7税费承担：本合同交易过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规规定由甲、乙双方各自承担。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）增值税及附加：由甲方承担；

（4）印花税：由甲乙双方各自承担；

（5）交易手续费：由甲乙双方各自承担；

（6）其他税费：________________。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方全部房款后____日内，将该房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，符合居住使用标准；

（3）房屋内设施设备完好，符合本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》的约定；

（4）房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等各项费用。

3.3交接手续：甲、乙双方办理房屋交接手续时，应当共同检查房屋状况，签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用。

第四条所有权转移登记

4.1登记时间：甲、乙双方应于本合同签订后____日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2登记费用：办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。

4.3证书交付：甲方应于取得不动产权证书后____日内，将证书交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾