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小区土地承包合同书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（承包方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（发包方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

第二章土地基本情况

2.1土地位置

本合同涉及的土地位于____________________，具体四至范围为____________________。

2.2土地面积

本合同涉及的土地总面积为______平方米，其中已登记面积为______平方米，未登记面积为______平方米。

2.3土地用途

本合同约定的土地用途为____________________。

2.4土地权属

甲方保证其拥有本合同涉及的土地的合法使用权，并保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第三章承包期限

3.1承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2承包方式

本合同采用____________________方式承包土地。

3.3承包费用

甲方应向乙方支付土地承包费用，具体金额为人民币______元，支付方式为____________________。

第四章土地使用及管理

4.1土地使用

甲方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

4.2土地管理

甲方应按照乙方的要求，对土地进行日常管理，保证土地的合理利用和生态环境的保护。

4.3土地保护

甲方在使用土地过程中，应采取有效措施防止水土流失、土地沙化、盐碱化等自然灾害，并保护土地资源。

4.4土地利用计划

甲方应制定土地利用计划，并报乙方备案，经乙方同意后方可实施。

第五章土地收益及分配

5.1土地收益

甲方在使用土地期间产生的收益，包括但不限于农产品收入、土地租赁收入等，应按照以下方式进行分配：

5.1.1甲方自留部分：____________________

5.1.2乙方分成部分：____________________

5.1.3税费及其他费用：____________________

5.2分配方式

土地收益的分配方式为____________________。

5.3分配时间

土地收益的分配时间为____________________。

5.4分配记录

甲方应建立土地收益分配记录，并于每年______月______日前向乙方提交。

第六章土地使用权转让及抵押

6.1转让条件

6.1.1甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将土地使用权转让给第三方。

6.1.2甲方如需转让土地使用权，应向乙方提交转让申请，并附具以下文件：

（1）转让申请表；

（2）受让方的资质证明；

（3）转让合同草案；

（4）土地权属证明；

（5）其他相关文件。

6.2转让审批

6.2.1乙方收到甲方转让申请后，应在______个工作日内给予答复。

6.2.2乙方同意转让的，甲方应按照乙方的要求与受让方签订转让合同，并在合同签订后______个工作日内办理土地使用权过户手续。

6.2.3乙方不同意转让的，应书面通知甲方，并说明理由。

6.3抵押权设定

6.3.1甲方如需设定土地使用权抵押权，应提前______个工作日向乙方提交抵押申请，并附具以下文件：

（1）抵押申请表；

（2）抵押合同草案；

（3）抵押物的权属证明；

（4）其他相关文件。

6.4抵押权登记

6.4.1乙方同意抵押权的，甲方应在签订抵押合同后______个工作日内办理抵押权登记手续。

6.4.2乙方不同意抵押权的，应书面通知甲方，并说明理由。

第七章土地变更及续包

7.1土地变更

7.1.1因不可抗力等原因导致土地变更的，甲方应立即通知乙方，并提交相关证明材料。

7.1.2土地变更不影响乙方合法权益的，双方应协商解决变更事宜。

7.2续包条件

7.2.1在承包期限届满前______个月，甲方应向乙方提出续包申请。

7.2.2乙方在收到甲方续包申请后，应在______个工作日内给予答复。

7.3续包程序

7.3.1乙方同意续包的，双方应重新签订土地承包合同。

7.3.2乙方不同意续包的，应书面通知甲方，并说明理由。

第八章土地恢复及复垦

8.1土地恢