2025年上海房屋租赁合同范本官方版.docxVIP

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2025年上海房屋租赁合同范本官方版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得相关权利证明。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（￥.00）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内对该房屋进行必要的维修和养护。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方限期改正或解除本合同。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施。

乙方不得擅自对该房屋进行转租、转借或改变房屋用途。

乙方应保持该房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得在该房屋内进行任何违法活动，不得储存危险物品或从事有碍邻里生活的行为。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用由乙方承担。

房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担。

第七条房屋的维护与修缮

租赁期间，甲方应承担该房屋及其附属设施的日常维修费用，确保其处于可正常使用状态。

若该房屋因自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应及时进行修缮。

若乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权每日按欠付租金的%收取违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方在租赁期间内擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，押金不予退还。

第九条合同的解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方因正当理由需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他房源。若乙方不同意，甲方不得单方面解除合同。

若乙方因正当理由需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协