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2025年全国各地区物业管理服务合同

合同编号：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（物业管理服务接受方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，双方经友好协商，特签订本合同。

第一条合同的范围与期限

1.1服务范围

甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于：（具体物业服务区域或项目名称）的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护、公共事务管理等服务内容。

1.2服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。

第二条物业管理服务内容

2.1基本物业服务

甲方负责乙方物业服务区域内的日常清洁、绿化养护、垃圾处理、公共设施维护等工作，确保服务区域的整洁、美观和安全。

2.2秩序维护服务

甲方负责物业服务区域内秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理、突发事件处理等，确保乙方及服务区域的安全与秩序。

2.3设施设备维护

甲方负责物业服务区域内公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施等，确保设施设备的正常使用。

2.4公共事务管理

甲方负责物业服务区域内的公共事务管理，包括但不限于社区文化活动组织、公共公告发布、邻里纠纷调解等，提升物业服务区域的和谐与凝聚力。

第三条服务质量标准

3.1服务标准

甲方应按照相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量和效率。具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

3.2服务评估

乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期评估，甲方应配合乙方的评估工作，并根据评估结果改进服务质量。

第四条合同费用及支付方式

4.1费用构成

物业管理服务费用包括但不限于人工成本、材料成本、设备维护费用、公共能源费用等。具体费用标准详见附件《物业管理服务费用明细表》。

4.2费用支付

乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理服务费用。支付方式为：（如银行转账、支票等），甲方应提供合法有效的发票。

4.3逾期支付责任

若乙方逾期支付物业管理服务费用，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停或终止服务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权收取物业管理服务费用，并有权要求乙方配合物业服务工作。

5.1.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。

5.1.3甲方应定期向乙方公开物业管理服务费用的使用情况，并接受乙方的监督。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

5.2.2乙方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业服务区域的管理规定。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应具体明确，并经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除

在合同期内，若因不可抗力或其他正当理由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应结算已产生的费用，并签订书面协议。

6.3合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照约定结算费用，甲方应妥善处理物业服务区域的事务。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金。情节严重的，甲方有权终止合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1合同附件

本合同的附